127 m2 wonen
5 kamers
C

Willy Sluiterstraat 9 2225 KC Katwijk

127 m²
wonen
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.325 /mnd
3 m²
Buitenruimte
€ 558.000 –  648.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zon op je terras, vier slaapkamers en het strand om de hoek. Deze bovenwoning (127 m²) heeft het allemaal: ruimte, sfeer en een toplocatie tussen het centrum en de zee. Gelegen aan de rustige Willy Sluiterstraat woon je hier op loopafstand van het strand, winkels en horeca. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en de A44 zijn snel bereikbaar.

Begane grond Via de entree met garderobe bereikt u de trap naar de woonverdieping. De woning is tevens bereikbaar via de poort aan de achterzijde.

Eerste verdieping – Woonetage
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, ingericht met een hoekbank en televisieopstelling. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die directe toegang biedt tot het zonnige terras op het Zuiden. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. In de hal, waar ook de trap naar de tweede verdieping zich bevindt, is het toilet gesitueerd.

Tweede verdieping
Hier vindt u drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer, met inloopkast en airconditioning, aan de achterzijde en twee kleinere kamers aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping
Dankzij de royale dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim. De zolder biedt diverse mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger, de CV-ketel en extra bergruimte.

Het ruime terras ( 47m²) is gelegen op het zuiden.

Goed om te weten:
- Woning is gemeubileerd.
- Energielabel C.
- Parkeren alleen voor vergunninghouders en verstrekt door gemeente o.b.v. beschikbaarheid

Bijkomende kosten:
- G/W/E en Internet/ TV op naam van huurder.
- Gemeentelijke belastingen gebruikers deel.
- Waarborgsom: €4.500,-

Voorwaarden:
- Huurovereenkomst voor min. 12 maanden en max. 36 maanden (Diplomaten Clausule)
- Huisdieren en roken niet toegestaan.
- Inkomenseis netto: min 2x huur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK A 41566
  • Oppervlakte 133m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willy Sluiterstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 558.000 – 648.000
Woningwaarde
+5.98%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 605.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16310
Hypotheeksom € 603000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 462,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 838,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Willy Sluiterstraat 9

De WOZ-waarde van Willy Sluiterstraat 9 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willy Sluiterstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Willy Sluiterstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willy Sluiterstraat 9 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • De Vink 9.08 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.37 km · Treinstation
  • Voorhout 10.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.245
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.88%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Willy Sluiterstraat 9 in Katwijk ligt tussen de 558.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willy Sluiterstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Willy Sluiterstraat 9? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Willy Sluiterstraat 9 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Willy Sluiterstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus