Tramstraat 165 2225 CJ Katwijk

97 m²
wonen
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 465.000 – 540.000
10 m²
Buitenruimte
€ 465.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern mooie badkamer goed bereikbaar
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tramstraat in Katwijk ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Tramstraat 165 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning heeft een prettig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tramstraat 165 is gelegen in de gezellige buurt Katwijk aan Zee. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 324 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
  • Balkon: 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tramstraat 165 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 465.000 – 540.000
Woningwaarde
+6.97%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14310
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 431,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Tramstraat 165

De WOZ-waarde van Tramstraat 165 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tramstraat 165.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tramstraat 165 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 631.960
  • Woningwaarde jaartrend +3.97%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Vink 8.78km - Treinstation
Voorschoten 9.35km - Treinstation
Voorhout 9.49km - Treinstation
Scholen
Gasp De Colignyschool 0.21km - School
Oranjesch 0.31km - School
Christelijke Opleidingsschool 0.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tramstraat 165 in Katwijk ligt tussen de 465.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tramstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tramstraat 165? Bekijk het complete waarderapport.