110 m2 wonen
4 kamers
A

Boulevard 2 2225 AA Katwijk

110 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.500 /mnd
1952
Bouwjaar
€ 647.000 –  752.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel wonen aan zee, in een modern en luxe appartement (110m2) Gesitueerd aan de boulevard van Katwijk aan Zee. Het heeft 3 slaapkamer, 2 badkamers en een garage.

Via gemeenschappelijk entree met brievenbussen en meterkasten komt u bij de voordeur van het appartement.

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een vaste trap naar het souterrain. De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, vanaf dit plekje heb je wijds uitzicht over zee. De keuken is open en heeft moderne inbouw apparatuur alle van het merk Bauknecht; 5-pit gasfornuis, combi magnetron oven, vaatwasser en koelkast en 3 lade vriezer. Aan de lange gang zijn het toilet, de wasruimte, eerste badkamer en de tuinkamer (eerste slaapkamer) bereikbaar.

De eerste badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, naast de vloerverwarming is er ook een handdoek radiator. De tuinkamer heeft grote terrasdeuren naar de patio waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via de patio heb je toegang naar de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer (Travertin) met vloerverwarming

Souterrain;
via een vaste trap kom in het souterrain (hoogte 2,11m) met twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een badkamer en-suite met bad en dubbele wastafel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook daglicht toetreding. Verder is hier ook de stookruimte een ruime berging (10m2)

Aan de voorzijde een groot terras (20m2) waar je kunt genieten van de ondergaande zon.
Achterzijde: Patio gelegen op het Oosten.

Goed om te weten
- Oplevering is leeg (wel vloerbedekking, geen gordijnen)
- Begane grond heeft vloerverwarming
- 3 Slaapkamers, 2 badkamers
- Ruime garage/ fietsenberging

Bijkomende kosten
- Kosten g/w/e op naam van huurder
- Internet en TV
- Gemeentelijke belastingen gebruikersdeel
- Waarborgsom is €4500,-

VOORWAARDEN
- Huisdieren en roken in de woning zijn niet toegestaan
- Woning is geschikt voor maximaal twee personen, van één huishouden.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur
- Woning zal uiteindelijk weer voor eigen gebruik nodig zijn.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK A 12944
  • Oppervlakte 180m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 647.000 – 752.000
Woningwaarde
+4.63%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 700.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 680,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1056,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Boulevard 2

De WOZ-waarde van Boulevard 2 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boulevard 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • De Vink 9.49 km · Treinstation
  • Voorhout 9.74 km · Treinstation
  • Voorschoten 10.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.225
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.88%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boulevard 2 in Katwijk ligt tussen de 647.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boulevard. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boulevard 2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Boulevard 2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Boulevard 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus