logo Huispedia

€ 625.000 k.k. (€ 3.698/m²)

Laag in de markt

Achterweg 8 2223 BE Katwijk

€ 625.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 727.000 - 803.000
Wonen 169 m2
Perceel 231 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Te Koop! *** Achterweg 8, 2223 BE te Katwijk aan den Rijn ***

Ruime, geschakelde 8- kamer gezinswoning op zeer geliefde locatie aan de Achterweg gelegen met aanbouw, tuin en parkeerplaats op eigen terrein. Achterliggend wordt op een kinderopvang gesitueerd met groene speelplaats, parkeerplaatsen en woningbouw. Alle informatie hierover is beschikbaar via ons kantoor.

De woning stamt oorspronkelijk uit de jaren ’70 is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kent een woonoppervlak van maar liefst 169m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig). Het huis ligt op een riant perceel eigen grond van ca. 231m2.

Diverse winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Het strand is op fietsafstand met de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee binnen handbereik. Ook de populaire winkelsteden Leiden, Hoofddorp en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse? Makelaar Pieter Kuijt vertelt u graag meer over deze bijzondere plek.

Indeling

Begane grond:

De centrale hal bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met separaat een modern toilet, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste etage en praktische kelderkast. Aan de rechterkant is de woonkamer met een massief eiken houten vloer en een gezellige gashaard. Links vindt u de eetkamer, eveneens met eiken vloer en gashaard en aansluitend toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Ook is hier de wasmachine aansluiting gemaakt. Daar achterliggend is in de aanbouw de zitkamer. Uiteraard kunt u aan de woon-, eet- en zitkamer een andere bestemming geven; de ruimte is er zeker!

Via de zijdeur of de schuifpui komt u in de tuin die wordt vergroot ten opzichte van de huidige situatie. Achterin staat een fraaie, houten aangebouwde overkapping/veranda en komt er een parkeerplaats.

1e verdieping:

Ruime overloop met nu toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier is gemakkelijk een 4e slaapkamer te creëren. De badkamer is licht betegeld met een donkergrijze vloer en beschikt over een luxe douchecabine, een fraai wastafelmeubel, 2e toilet en een design-radiator. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping:

De overloop op deze verdieping heeft door de aanwezigheid van een dakkapel op de achterzijde en een ‘Velux’ kantelraam aan de voorzijde lekker veel lichtinval. Verder is de overloop ruim, is er de opstelling van de Cv-Installatie en is er toegang tot 2 goed formaat (slaap) kamers. Beide slaapkamers (ca. 13m² en 16m²) hebben een ‘Velux’ kantelraam.

Tuin:

De tuin is zeer netjes betegeld en ligt naast en deels achter de woning (de tuin wordt groter dan de huidige afmeting, exacte kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden). De aangebouwde veranda / overkapping is ideaal op lekker te relaxen en uit de zon tot rust te komen.


Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1971.
Woonoppervlakte: ca. 169 m².
Inhoud: ca. 600 m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Energielabel: D.
Perceeloppervlakte: ca. 231m² (exacte kadastrale uitmeting volgt).
Cv-installatie: Nefit ProLine HRC 24/CW4 2021.
Grotendeels Kunststof kozijnen.
Uitgebreide meterkast (9 groepen en 3x aardlek schakelaar).
Aantal kamers: 8.
Aantal slaapkamers: 5.
Parkeerplaats op eigen terrein.
Diverse (elektrisch bedienbare) rolluiken en zonschermen aanwezig.

Op de verkoop van deze woning is de Ouderdoms- en Asbest clausule van toepassing.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 625.000,- KK

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1971
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Inhoud 601 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK D 636
  • Oppervlakte 231m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterweg 8 in Katwijk

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 727.000 - 803.000
+1.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 3.698/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Achterweg 8 in Katwijk ligt tussen de 727.000 en 803.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterweg 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
181 m² +12 m²
286 m² +55 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 585.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
212 m² +43 m²
235 m² +4 m²
tussenwoning
€ 925.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
123 m² -46 m²
147 m² -84 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Hoop 10
De Hoop 10 Katwijk
75%
170 m² +1 m²
207 m² -24 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 625.000
Kooitje Makelaarsdiensten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Katwijk


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterweg 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterweg 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,41 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 1,18 km
Snelweg afrit 1,14 km
Supermarkt 0,20 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,15 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 584.369

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.77%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterweg 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achterweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus