2221 RJ Katwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Troelstrastraat in Katwijk ligt deze bijzondere en ruime woning. Troelstrastraat 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Troelstrastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 9.4% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Katwijk, dat kan zeker in deze buurt. Troelstrastraat 43 is gelegen in de fraaie buurt Katwijk Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Troelstrastraat 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Troelstrastraat 43 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Troelstrastraat 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Troelstrast. 17
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 615.000
Reigerstraat 5
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 610.000
Reigerstraat 3
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kuyperstraat 9
145 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dr. W. Dree. 52
130 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Jacob Catss. 17
136 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Zeeweg 60
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Schelp 8
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 579.000
Noorderlicht 25
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Nieuwe Duin. 52
126 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katwijk schatten we de waarde van Troelstrastraat 43 nu tussen € 601.000 en € 699.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Troelstrastraat 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
