Huispedia
125 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
C

Troelstrastraat 37

125 m²
240 m²
5 kamers
C
2221 RJ Katwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 629K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Troelstrastraat 37 in Katwijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een royale tuin rondom, een eigen garage, vier slaapkamers en een prettige leef indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een nette badkamer en volop bergruimte. Dankzij de rustige ligging, de ruime kavel en de functionele indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet en berging. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct grenst aan de tuin. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een ruim werkblad en vormt daarmee een prettige basis voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de keuken uitgerust met een afzuigkap, een losstaand gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en een koelkast en vriezer.
Aansluitend aan de woning bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als extra bergruimte of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en beschikt over daglicht en ventilatie.
Tuin
De woning beschikt over een zeer royale tuin, gelegen rondom de woning. De tuin is groen aangelegd met gazon, beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. De overkapping maakt het buitenleven compleet.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 125 m²
• Ruime eengezinswoning op een royaal perceel
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Eigen garage en berging
• Overkapping
• Grote tuin rondom de woning
• Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper.
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een grote tuin en praktische extra’s zoals een garage en overkapping? Dan is Troelstrastraat 37 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 629.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
521 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 572.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderkruis 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Kuyperstraat 37 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Troelstrast. 35 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.751,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrastraat 37

De WOZ-waarde van Troelstrastraat 37 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Voorhout 8.1 km · Treinstation
  • De Vink 8.25 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrastraat 37 in Katwijk ligt tussen de 572.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrastraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.