Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
C

Pallas 31

56 m²
2 kamers
C
2221 JM Katwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 392K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met een moderne afwerking, een eigen berging én een rustige ligging? Dan is Pallas 31 in Katwijk absoluut een woning die je gezien moet hebben!
Dit sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen, een moderne keuken, een nette badkamer, een ruime slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Aan de voorzijde kijk je uit op een parkachtige groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een drogisterij en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn er verschillende scholen, speeltuinen en openbaarvervoervoorzieningen in de omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en de A44 zijn eveneens goed bereikbaar.
Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Via het portiek bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een praktische bergkast en de moderne wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of studeerkamer.
De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een praktische vaste kastenwand. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een aangename sfeer.
Via de slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Door de slimme indeling is de ruimte optimaal benut.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
• Moderne keuken geplaatst in 2024;
• Eigen berging op de begane grond;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 121,-;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Op korte afstand van winkels, strand, duinen en uitvalswegen.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 392.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
183 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 121 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 356.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.679/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piersonstra. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Regulus 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Piersonstra. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pallas 31

De WOZ-waarde van Pallas 31 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pallas en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pallas 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 121,- /mnd
Kosten € 121 /mnd

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Voorhout 7.26 km · Treinstation
  • De Vink 8.13 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pallas 31 in Katwijk ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pallas. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pallas 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.