Pallas 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Aan de voorzijde kijk je uit op een parkachtige groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een drogisterij en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn er verschillende scholen, speeltuinen en openbaarvervoervoorzieningen in de omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en de A44 zijn eveneens goed bereikbaar.
Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Via het portiek bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een praktische bergkast en de moderne wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of studeerkamer.
De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een praktische vaste kastenwand. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een aangename sfeer.
Via de slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Door de slimme indeling is de ruimte optimaal benut.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
• Moderne keuken geplaatst in 2024;
• Eigen berging op de begane grond;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 121,-;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Op korte afstand van winkels, strand, duinen en uitvalswegen.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 335.000
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Piersonstra. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Regulus 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Piersonstra. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pallas 31 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pallas en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pallas 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Voorhout 7.26 km · Treinstation
- De Vink 8.13 km · Treinstation
- Leiden Centraal 8.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pallas 31 in Katwijk ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pallas. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pallas 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.