Pallas 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement valt op door de zeer lichte woonkamer met aan beide zijden een balkon, waardoor je op gunstige dagen de gehele dag van de zon kunt genieten.
De slaapverdieping is voorzien van een tweetal dakkapellen én er is een eigen fietsenberging op de begane grond, direct bij de trapopgang.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever. Met een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Bovendien bereik je de duinen en het strand vanaf deze locatie eenvoudig en snel per fiets.
Indeling van de woning:
Entree:
Vanaf straatniveau bereik je middels een trap de eerste verdieping.
Entree woning, garderobe en trapopgang naar de woonverdieping.
Woonverdieping:
Hal met meterkast en luxe toiletruimte. Badkamer met wastafelmeubel en ligbad.
Ruime doorzonwoonkamer met een schouw, nette vloer, een balkon op het noordoosten én een balkon op het zuidwesten.
Vrijwel nieuwe halfopen keuken in hoekopstelling.
Slaapverdieping:
Overloop met aan de ene zijde de opstelplaats van de cv-ketel én aan de andere zijde van de trap aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en tweede royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel.
Indien gewenst kan er een derde slaapkamer worden gecreëerd.
Bijzonderheden van de woning:
- fraai uitzicht!
- vve bijdrage: ca. € 166,- per maand
- cv-ketel: Nefit (2023)
- oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden
- groepenkast in 2023 vernieuwd
- kunststof dakkapel achterzijde in 2023 geplaatst
- keuken in 2023 geplaatst
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijVerkocht geboden€ 409.000
-
06-03-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijTe koop
-
20-04-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pallas 32 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pallas en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pallas 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Voorhout 7.26 km · Treinstation
- De Vink 8.13 km · Treinstation
- Leiden Centraal 8.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pallas 32 in Katwijk ligt tussen de 420.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pallas. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pallas 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.