4485 AV Kats · Bijgewerkt op 1 november 2026
120 m² wonen · 891 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1996 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 469.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hamerstedestraat in Kats ligt deze unieke bungalow. Hamerstedestraat 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 891 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 125.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Kats, dan ben je hier aan het juiste adres. Hamerstedestraat 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Kats. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Kats, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Hamerstedestraat 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hamerstedestraat 39 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamerstedestraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hamerstedestraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hamerstedestraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 375.000
Christinast. 12-A
124 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Noordlangew. 30
156 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 375.000
Dijkstraat 15
103 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 569.000
Boogerdlaan 10
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 549.500
Veerdam 30
112 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 450.000
Pruimenlaan 4
98 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 549.000
Pruimenlaan 3
123 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 529.000
Veerdam 32
115 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 585.000
Zonnebloems. 1
116 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 399.000
Appellaan 3
86 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kats ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hamerstedestraat 39 op € 469.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hamerstedestraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)