8455 JV Katlijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de W A Nijenhuisweg in Katlijk ligt deze karakteristieke woning. W A Nijenhuisweg 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.850 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Katlijk, dan is dit de buurt die je zoekt. W A Nijenhuisweg 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Jubbega. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katlijk, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van W A Nijenhuisweg 38 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de W A Nijenhuisweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van W A Nijenhuisweg 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken W A Nijenhuisweg 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
W A Nijenhu. 30
69 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 449.000
Schoterland. 12
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 395.000
Schoterland. 6-A
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 900.000
Ds Veenweg 94
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 445.000
Jogchem Alb. 5
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 798.000
Rotstergaas. 44
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Buitenweg 18
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 600.000
Schoterland. 18
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 565.000
Singel 25
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Tjongervall. 13
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katlijk schatten we de waarde van W A Nijenhuisweg 38 nu tussen € 571.000 en € 655.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt W A Nijenhuisweg 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
