Huispedia
165 m2 wonen
622 m2 perceel
7 kamers
C

Hillewerfweg 3

165 m²
622 m²
7 kamers
C
4421 PH Kapelle
Vraagprijs
€ 635.000
€ 3.848/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 639K
Huispedia Woningwaarde
201 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 130 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

181 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning aan de rand van het dorp Kapelle, gelegen op een prachtige locatie en op loopafstand van het centrum? Waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen op een fijne plek? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan een rustige straat staat deze charmante vrijstaande woning met garage, bijkeuken en een fraai aangelegde tuin. De woning heeft een speelse indeling, een royale oprit en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een ruime 2e badkamer, aangevuld met een verrassend ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de grote raampartijen geniet u binnen van een prettige lichtinval en er is volop potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De verzorgde tuin met vijver en diverse zitplekken maakt het geheel compleet.
Begane grond
Via de entree komt u in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Hier kijkt u prettig uit over de straat en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gashaard zorgt voor extra sfeer en via de schuifdeuren loopt u zo de tuin in ideaal voor binnen-buiten leven.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt veel werk- en kastruimte en u heeft een fijn uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur naar buiten. Tevens bereikt u vanuit hier de inpandige, royale garage met bergzolder. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, douchecabine en een wastafel met spiegelkast.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en beschikken over praktische kastruimte. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de lichte afwerking en het aanwezige raam is het een frisse en comfortabele ruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een handige bergzolder.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping, ideaal als bergruimte.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. U vindt hier een ruim terras, een gazon, diverse borders en een sfeervolle vijverpartij. Door de prettige indeling zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over praktische bergingen en een kas. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een mooie locatie aan de rand van het dorp
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Bijkeuken en inpandige garage
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• Garage met zolder
• Verzorgde tuin met vijver en meerdere zitplekken
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.848
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
622 m2
Inhoud
780 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
201 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 635.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 557.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.618/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elstarstraat 106 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Elanhof 13 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Elstarstraat 110 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16950
€
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 271,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 342,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.864,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hillewerfweg 3

De WOZ-waarde van Hillewerfweg 3 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hillewerfweg en 9.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Hillewerfweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kapelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hillewerfweg 3 in Kapelle ligt tussen de 557.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hillewerfweg. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hillewerfweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hillewerfweg 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 557.000 en € 639.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 635.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.848 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.792 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 130 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hillewerfweg 3 al te koop?

5 maanden, sinds 11 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 165 m² groot. Het perceel is 622 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 550 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Goes op 8 km, 12 minuten rijden. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 8,3 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Kapelle te wonen?

Er wonen ongeveer 8.890 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.