4421 EA Kapelle
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Ooststraat in Kapelle ligt deze prachtige eengezinswoning. Ooststraat 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ooststraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Kapelle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kapelle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ooststraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kapelle
De WOZ-waarde van Ooststraat 45 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooststraat en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ooststraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ooststraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 252.000
Prinses Jul. 22
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Klaproos 8
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Noordstraat 2
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Meekrapstra. 11
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Molenstraat 43
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Spaarlingss. 7
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Steenweg 18
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Bogerdlaan 32
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Abdijstraat 2-003
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Alexanderst. 2-D
108 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kapelle schatten we de waarde van Ooststraat 45 nu tussen € 302.000 en € 351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ooststraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
