4016 DA Kapel-Avezaath
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nieuwlandsesteeg in Kapel-Avezaath ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Nieuwlandsesteeg 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Kapel-Avezaath, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwlandsesteeg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kapel-Avezaath, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwlandsesteeg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Nieuwlandsesteeg 2 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlandsesteeg en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwlandsesteeg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwlandsesteeg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 649.000
Twee Sluizen 24
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 765.000
Erichemseweg 58
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 765.000
Lutterveld 26
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 648.000
Laageinde 22
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.075.000
Erichemseweg 3
177 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 595.000
Daver 26
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 749.000
Woerd 9
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 535.000
Erichemseweg 45
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 485.000
Luttervelds. 3
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 415.000
Daver 28
162 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kapel-Avezaath schatten we de waarde van Nieuwlandsesteeg 2 nu tussen € 883.000 en € 1.026.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwlandsesteeg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
