In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Eng 19 Kapel Avezaath is

€ 1.079.000 - 1.254.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 65.000 meer

De Eng 19 4013 NM Kapel Avezaath

208m²

7.760m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Eng in Kapel Avezaath ligt dit bijzondere en ruime landhuis. De Eng 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.760 m2. De woning is gebouwd in 1853 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 152.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Kapel Avezaath, dat kan zeker in deze buurt. De Eng 19 is gelegen in de fraaie buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kapel Avezaath, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 208 m2
  • Perceeloppervlakte 7760 m2
  • Inhoud 1019 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Eng 19 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.760 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.079.000 – 1.254.000
Woningwaarde
+5.71%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27590
Hypotheeksom € 1167000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tiel

OZB € 981,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ De Eng 19

De WOZ-waarde van De Eng 19 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Eng en 29% lager dan de realistische woningwaarde van De Eng 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 502.774
  • Woningwaarde jaartrend +5.28%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 0.91km - Treinstation
Tiel 4.27km - Treinstation
Geldermalsen 12.76km - Treinstation
Scholen
De Hoge Hof 0.98km - School
Basisschool De Waayer 1.73km - School
Rotondaschool 1.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Eng 19 4013 NM Kapel Avezaath

208m²

7.760m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Eng 19 in Kapel Avezaath ligt tussen de 1.079.000 en 1.254.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Eng. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Eng 19? Bekijk het complete waarderapport.