4013 CP Kapel Avezaath
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zoelensestraat in Kapel Avezaath ligt dit prachtige en royale landhuis. Zoelensestraat 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.370 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Kapel Avezaath, dan zit je hier goed. Zoelensestraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kapel Avezaath, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zoelensestraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Zoelensestraat 35 is 1.320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 140.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoelensestraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zoelensestraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zoelensestraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Bergakker 56
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Laageinde 9
432 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.475.000
Rijsakkerweg 7
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Rauwenhofla. 21
264 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bredestraat 15
136 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zoelensepad 4
171 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.065.000
Groenedijk 7-B
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lutterveldw. 12
264 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 77
508 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kapel Avezaath schatten we de waarde van Zoelensestraat 35 nu tussen € 1.331.000 en € 1.547.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zoelensestraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
