Notarisappel 42 8266 MA Kampen

Een woning van nu, met oog voor duurzaamheid én stijl? De prachtige, uitgebouwde royale 2-onder-een-kapwoning met garage aan de Notarisappel 42 (ca 648 m³ / ca 168 m²) heeft het!

Deze fraaie woning is volledig uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl en tot in de puntjes afgewerkt. Mooie materialen, luxe details zoals de taatsdeuren, de gashaard in de keuken en een warme, eigentijdse uitstraling zorgen direct voor een gevoel van comfort. Hier hoeft u alleen nog uw spullen neer te zetten en te genieten van het wonen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat u van een comfortabel familiehuis mag verwachten: een ruime en lichte woonkamer, een heerlijke woonkeuken die uitnodigt om lange avonden te tafelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) en een garage. Dankzij de grote raampartijen in de gehele woning geniet u binnen van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer.

Buiten vindt u een zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, spelen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Het vrije uitzicht zorgt daarbij voor een extra gevoel van ruimte en privacy.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Het heeft niet voor niets een label A+++.

Het Onderdijks staat bekend als een populaire woonwijk dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Met name deze woning gelegen op De Terpen, is heerlijk om te wonen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse scholen, sportclubs en winkels bevinden zich in de directe omgeving.

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een fijne locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.

Begane grond:
Via de hal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. Zodra u de stijlvolle taatsdeuren opent, valt direct de warme en luxe uitstraling van de ruimte op. De woonkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis.
De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een glazen wand met taatsdeur, waardoor beide ruimtes een open karakter behouden en tegelijkertijd hun eigen sfeer creëren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Door de uitbouw is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen en lang na te tafelen met familie en vrienden. Het grote kookeiland, de vaste kastenwand met stijlvolle koffiecorner en de ingebouwde elektrische haard geven de ruimte een luxe, hotel-chique uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een quooker.

Dankzij de directe toegang tot de tuin lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het royale terras met sierbestrating nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling.

Daarnaast beschikt de tuin over directe toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij de vliering die er is gemaakt benut u de hoogte goed. U heeft eveneens vanuit de keuken toegang tot de garage.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en beschikt daarnaast over een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en volop bergruimte. Alle deuren zijn vervangen door Berkvens deuren, en de gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming.

De badkamer is een absolute eyecatcher en met veel gevoel voor stijl en detail samengesteld. De luxe afwerking en warme uitstraling sluiten perfect aan bij de hotel-chique sfeer van de woning. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een fraai ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen.

2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping kunnen met gemak nog eens 2 slaapkamers worden gemaakt, daarvoor is ruimte genoeg. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 648 m³
Woonoppervlakte: circa 168 m²
Overige inpandige ruimte: circa 15 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (meer mogelijk)
Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie V
Nummer 1604
Perceeloppervlakte 286 m²

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde, royale 2-onder-1-kapwoning met garage
• Bijzonder gevoel voor detail en afwerking, tot in de puntjes verzorgd
• Vier slaapkamers met mogelijkheid voor meer, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
• Fantastische woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
• Bouwjaar 2022
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen
• Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022

Vraagprijs: € 749.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder