Notarisappel 10 8266 MA Kampen

Ruimte, comfort en duurzaamheid – welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Het Onderdijks!

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks precies wat u zoekt. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte fiets- en loopafstand bevinden.

Deze jonge woning uit 2022 biedt optimaal wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en HR++-glas. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning een uitstekend energielabel A+++.

Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer vormt een prettige leefruimte voor het hele gezin en sluit naadloos aan op de moderne keuken met groot kookeiland – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin op het zuidwesten biedt veel zon en u kijkt vrij weg, terwijl de garage zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.

De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging maakt dit een instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning.

Begane grond
Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat-pvc vloer, die de ruimte een elegante en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde zorgt een brede raampartij met openslaande deuren voor veel daglicht en directe toegang tot de zonnige tuin.

De moderne keuken, geplaatst in 2022 en gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Hier kookt u met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid diner.

De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een royaal terras met sierbestrating, een fraaie border met beplanting en een praktische zij ingang bieden comfort en privacy. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat-pvc vloer inclusief vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en sfeer.

2e Verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime overloop biedt plaats aan de boiler en warmtepomp en heeft bovendien voldoende ruimte voor uw wasmachine en overige wasbenodigdheden. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 626 m³
Woonoppervlakte: circa 152 m²
Overige inpandige ruimte: circa 24 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie V
Nummer 1608
Perceeloppervlakte 310 m²

Bijzonderheden:
• Royale 2-onder-1-kapwoning met garage
• Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
• Moderne keuken (2022) met kookeiland en complete inbouwapparatuur
• Bouwjaar 2022
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen
• Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022

Vraagprijs: € 699.500,-- k.k.

Toon meer Toon minder