8266 GB Kampen
Esdoornhof 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Esdoornhof in Kampen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Esdoornhof 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Kampen, dan is dit de buurt die je zoekt. Esdoornhof 11 is gelegen in de fijne buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 428 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esdoornhof 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Esdoornhof 11 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornhof en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornhof 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Esdoornhof 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Bavinckstra. 35
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Hendrik van. 31
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Esdoornhof 51
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Floris V st. 13
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Okmastraat 12
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Lehmkuhlstr. 9
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
L. Huismans. 4
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bovensingel 196
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
L. Huismans. 26
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Okmastraat 3
98 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Kampen Zuid 1.53 km · Treinstation
-
Kampen 1.65 km · Treinstation
-
Wezep 13.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 442.105
- Waardetrend afgelopen jaar +5.04%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Esdoornhof 11?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 11 in Kampen ligt tussen € 410.000 en € 477.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Esdoornhof 11 te koop?
Nee, Esdoornhof 11 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kampen op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.