logo Huispedia

Esdoornhof 16

Verkocht
Verkocht

Esdoornhof 16 8266 GA Kampen

€ 350.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 346.000 - 376.000
Wonen 118 m2
Perceel 207 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wonen in het prachtige Kampen, op korte afstand van de IJssel en een paar minuten fietsen van de oude charmante binnenstad…

In deze sfeervolle woning aan de Esdoornhof 16 vind je heel veel fijne leefruimte, een moderne keuken, vier mooie slaapkamers, een praktische garage én een mooie grote achtertuin.

Dit woonhuis biedt genoeg mogelijkheden en extra’s zoals de houtkachel, openslaande deuren naar de tuin met een veranda achterin. De woonkamer is licht en breed, tuingericht en heerlijk ruim. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een leuke vloer. Er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en een eenvoudige maar ruime badkamer, voorzien van een wastafel met spiegel, ligbad en een tweede toilet. Heel fijn is het raam met daglicht in deze ruimte.

De zolder is een volwaardige extra verdieping; voorzien van een grote vierde slaapkamer. Er is een aparte wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang, toegang tot de berging en hier kan je binnendoor naar de garage. Boven de berging zit nog extra bergruimte, te bereiken met een vlizotrap.

Vanuit de hal kom je binnen in de mooie leefruimte, een gezellige woonkamer voorzien van een open keuken. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, er is een sfeervolle houtkachel, prachtige vloeren en veel licht door de grote ramen. De keuken is modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Heel praktisch is de trapkast voor extra provisie.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de overloop met drie mooie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een grote vaste kast. De badkamer is eenvoudig naar netjes, voorzien van een wastafel, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de mooie hoge zolderverdieping, een verrassende ruime slaapkamer met fijne ramen over de breedte. En een extra ruimte waar je de aansluiting
voor de wasmachine vindt en de cv-opstelling.

Tuin:
De tuin is een heerlijk groene en ruime tuin. Voorzien van veel planten, een mooie boom, een speelgazon en achter in de tuin een gezellige veranda. Uiteraard is er ook een achterom. Deze tuin is diep genoeg om ook te kunnen genieten van de zon, een heerlijk plek met een terras grenzend aan de woonkamer, maar ook een fijne plek achter in de tuin…

Ligging:
In Kampen ligt de gezellige, levendige buurt Bovenbroek en maakt deel uit van de woonwijk Zuid-Bovenbroek. De buurt is ontstaan in de jaren 1970. De woonomgeving wordt gekenmerkt door woonerven en hofjes, met ruime groenvoorzieningen. Aan het begin van het hofje zijn openbare parkeerplaatsen te vinden, waardoor de wijk autoluw is. Deze buurt heeft een gunstige ligging met toegang tot alle voorzieningen, zoals het station, scholen, sportvelden, wandelgebieden en diverse winkels. De sfeervolle, historische binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets te bereiken, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 207 m2
  • Inhoud 513 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 84m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornhof 16 in Kampen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 346.000 - 376.000
+10.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 2.966/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Esdoornhof 16 in Kampen ligt tussen de 346.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornhof 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
100 m² -18 m²
95 m² -112 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
82%
133 m² +15 m²
265 m² +58 m²
hoekwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
150 m² +32 m²
214 m² +7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
79%
108 m² -10 m²
96 m² -111 m²
tussenwoning
€ 287.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornhof 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Bij Bärbel
26-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
12-04-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kampen


Geschatte belasting € 46,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoornhof 16 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornhof 16 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,61 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 2,32 km
Snelweg afrit 1,69 km
Supermarkt 0,47 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 0,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 581.449

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+12.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornhof 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornhof 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornhof 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Esdoornhof 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus