Verkocht
Esdoornhof 16 8266 GA Kampen
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
376.000
Wonen
118 m2
Perceel
207 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in het prachtige Kampen, op korte afstand van de IJssel en een paar minuten fietsen van de oude charmante binnenstad…
In deze sfeervolle woning aan de Esdoornhof 16 vind je heel veel fijne leefruimte, een moderne keuken, vier mooie slaapkamers, een praktische garage én een mooie grote achtertuin.
Dit woonhuis biedt genoeg mogelijkheden en extra’s zoals de houtkachel, openslaande deuren naar de tuin met een veranda achterin. De woonkamer is licht en breed, tuingericht en heerlijk ruim. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een leuke vloer. Er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer.
Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en een eenvoudige maar ruime badkamer, voorzien van een wastafel met spiegel, ligbad en een tweede toilet. Heel fijn is het raam met daglicht in deze ruimte.
De zolder is een volwaardige extra verdieping; voorzien van een grote vierde slaapkamer. Er is een aparte wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang, toegang tot de berging en hier kan je binnendoor naar de garage. Boven de berging zit nog extra bergruimte, te bereiken met een vlizotrap.
Vanuit de hal kom je binnen in de mooie leefruimte, een gezellige woonkamer voorzien van een open keuken. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, er is een sfeervolle houtkachel, prachtige vloeren en veel licht door de grote ramen. De keuken is modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Heel praktisch is de trapkast voor extra provisie.
Eerste verdieping:
Vaste trap naar de overloop met drie mooie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een grote vaste kast. De badkamer is eenvoudig naar netjes, voorzien van een wastafel, ligbad en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de mooie hoge zolderverdieping, een verrassende ruime slaapkamer met fijne ramen over de breedte. En een extra ruimte waar je de aansluiting
voor de wasmachine vindt en de cv-opstelling.
Tuin:
De tuin is een heerlijk groene en ruime tuin. Voorzien van veel planten, een mooie boom, een speelgazon en achter in de tuin een gezellige veranda. Uiteraard is er ook een achterom. Deze tuin is diep genoeg om ook te kunnen genieten van de zon, een heerlijk plek met een terras grenzend aan de woonkamer, maar ook een fijne plek achter in de tuin…
Ligging:
In Kampen ligt de gezellige, levendige buurt Bovenbroek en maakt deel uit van de woonwijk Zuid-Bovenbroek. De buurt is ontstaan in de jaren 1970. De woonomgeving wordt gekenmerkt door woonerven en hofjes, met ruime groenvoorzieningen. Aan het begin van het hofje zijn openbare parkeerplaatsen te vinden, waardoor de wijk autoluw is. Deze buurt heeft een gunstige ligging met toegang tot alle voorzieningen, zoals het station, scholen, sportvelden, wandelgebieden en diverse winkels. De sfeervolle, historische binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets te bereiken, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornhof 16 in Kampen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 346.000 -
376.000
+10.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.966/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornhof 16 in Kampen ligt tussen de 346.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornhof 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornhof 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
12-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornhof 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,61 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,32 km |
Snelweg afrit | 1,69 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.449
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornhof 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus