Acacialaan 12 8266 BC Kampen

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en garage!

Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Acacialaan 12 in Kampen absoluut het bekijken waard. Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, een zonnige achtertuin met achterom én een eigen garage. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden, maar biedt daardoor juist eindeloze mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken.

Locatie
De woning ligt in de gewilde wijk Zuid-Bovenbroek, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkt. Ook het stadspark en de IJssel met het strandje bij de molen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woning in richting de woonkamer.
Wanneer je de hal uitloopt, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de kant van de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je een directe toegang tot de achtertuin. Achter in de achtertuin bevindt zich een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op het terrein achter het huis een garage.

1e Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en geschikt als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer.
Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.
Vanaf de overloop leidt de vaste trap verder naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De trap komt uit op een ruime voorzolder met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en is er praktische bergruimte aanwezig.
Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 464 m³
Woonoppervlakte: circa 131 m²
Externe bergruimte: circa 25 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie: P
Nummer: 1014 & 1022
Perceeloppervlakte woning totaal: 185 m²
Perceeloppervlakte garage totaal: 37 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Royale leefruimtes met veel potentie
• Eigen garage achter het perceel
• Energielabel E
• CV-combiketel Bosch, bouwjaar eind 2009/begin 2010
• Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing
• Passering dient plaats te vinden bij notariskeuze verkoper: Het notarieel Kampen

Vraagprijs: € 399.500,-- k.k.

Toon meer Toon minder