logo Huispedia

€ 415.000 k.k. (€ 3.458/m²)

Laag in de markt

Uitenhage de Miststraat 11 8266 CA Kampen

€ 415.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 421.000 - 465.000
Wonen 120 m2
Perceel 110 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Pas op! Op dit huis word je verliefd!
Wat een prachtig hoekhuis is dit. Het huis is instapklaar en heel stijlvol ingericht en ingedeeld. Gelegen in de populaire jaren 30 woonwijk Zuid en voorzien van prachtige authentieke detaillering.
Wat dacht je van de prachtige vloer die bij binnenkomst direct opvalt? Een prachtige granieten vloer en die verkeert nog in super goede staat. Even doorlopen en je komt in de woonkamer. Die is verrassend ruim en licht. Op de vloer ligt een prachtige eiken houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de privacyrijke achtertuin. De keuken is vervangen in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De master bedroom is sfeervol en lekker licht vanwege de ramen in achter en zijgevel. Op de vloer in de slaapkamers ligt een pvc-vloer. De badkamer is heerlijk luxe. Gerealiseerd in 2023 en voorzien van prachtige kleursetting en voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dubbele wastafel. De vloerverwarming maakt het geheel compleet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd, eveneens met een pvc-vloer. Op deze verdieping is ook de cv-ketel opstelling (2020) en bergruimte.
Op het dak zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd.

Deze keurig onderhouden hoekwoning is verrassend ruim en licht. De ligging op de hoek is vrij met zicht op een groenveldje aan de voorzijde en aan de achterzijde een speeltuin. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers in totaal. Het oude centrum met de hoofdwinkelstraat, het zwembad, diverse scholen, de polikliniek en het wijkwinkelcentrum zijn goed bereikbaar binnen enkele minuten. Het prachtige stadspark van Kampen is op loopafstand bereikbaar.

Wil je dit huis bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met granieten vloer, kelderkast, en toilet met fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met een prachtige eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de buitenplaats. Half open keuken in hoekopstelling. Deze is o.a. voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi -oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vaste kast en deur naar de buitenplaats.
De zonnige achterplaats is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten berging met elektra-aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, luxe badkamer voorzien van o.a. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, 2 sfeervolle slaapkamers, cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Fijne gezinswoning in Kampen Zuid met 5 slaapkamers op een goede locatie.
- Binnen en buiten goed onderhouden.
- Woon-/eetkamer van circa 30 m².
- Buitenplaats op het Zuiden.
- 2016 Keukenopstelling vernieuwd.
- 2023 Badkamer vernieuwd.
- 2019 7 zonnepanelen geplaatst.
- 2019 Meterkast vervangen.

De feiten:
Type woning > hoekwoning.
Inhoud > ca. 418 m3.
Bouwjaar > ca 1938.
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 120 m2.
Aantal slaapkamers > 5.
Wijk > Kampen Zuid.
Tuin > Zuiden.
Isolatie > Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas.
CV Ketel > 2020 Nefit Trendline HRC30CW5.
Schuur > Vrijstaand houten berging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.458
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 418 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, spoelbak
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uitenhage de Miststraat 11 in Kampen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 421.000 - 465.000
+5.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 415.000 € 3.458/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Uitenhage de Miststraat 11 in Kampen ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Uitenhage de Miststraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uitenhage de Miststraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uitenhage de Miststraat 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
133 m² +13 m²
122 m² +12 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
107 m² -13 m²
97 m² -13 m²
tussenwoning
€ 323.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
97 m² -23 m²
207 m² +97 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
97 m² -23 m²
96 m² -14 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
44
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uitenhage de Miststraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-01-2025
Te koop
€ 415.000
Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)
26-07-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Uitenhage de Miststraat 11.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kampen


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Uitenhage de Miststraat 11

De WOZ-waarde van Uitenhage de Miststraat 11 is 365.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uitenhage de Miststraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Uitenhage de Miststraat 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uitenhage de Miststraat 11 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,18 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,68 km
Snelweg afrit 2,07 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,12 km
Voortgezetonderwijs 0,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 393.061

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uitenhage de Miststraat 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uitenhage de Miststraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uitenhage de Miststraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Uitenhage de Miststraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus