Burgwal 105, Kampen
304 m²
280 m² perceel
8 kamers
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Europa-allee 12 8265 VB Kampen
€ 1.149.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.049.000 -
1.160.000
Wonen
181 m2
Perceel
1.431 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe en vrijstaand wonen met fenomenaal uitzicht en daarnaast een mogelijkheid voor ondernemen op dezelfde plek? Dit is een bijzondere kans! Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met fraaie bedrijfsruimte (gemengde bestemming) op een unieke zicht locatie in Kampen. Het pand is gebouwd in 2003 en staat op een comfortabele kavel van maar liefst 1431 m2 grond.
De woning is fraai gelegen en is bovendien royaal. Maar liefst 181 m2 woonoppervlakte verdeelt over 2 verdiepingen. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming en de verbinding met de keuken is open. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer maar liefst bijna 50 m2 groot, heeft een sfeervolle open haard en er is mooi zicht op de grote achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd. Een heerlijke match tussen groen en terras, het is ultiem genieten in deze tuin. Ruimtelijk, groen en privacy, een aantal kenmerken die heel goed passen bij deze tuin. Op de begane grond zijn tevens nog een ruime bijkeuken aanwezig, een garage en berging. Binnendoor is de bedrijfsruimte bereikbaar.
Op de eerste verdieping van het huis zijn 5 slaapkamers gerealiseerd. Er is een complete badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel met meubel. De ouderslaapkamer heeft toegang naar een ruim dakterras met de ligging op het zuiden.
De woning wordt apart verwarmd met een eigen cv-ketel en de bedrijfsruimte heeft ook een eigen cv-ketel.
In de huidige bedrijfsruimte is een onderneming gevestigd met muziekgerelateerde detailhandel in verkoop en bouw van violen. Een heerlijke en royale bedrijfsruimte met heel veel glas. Dat is ook wat het pand marcant maakt. Het pand valt op, is sierlijk vormgegeven en bovendien is het heel praktisch met veel ruimte en veel licht. De begane grond is ingedeeld in een royale verkoop- en werkruimte, een oefenruimte,, pantry, toilet en technische ruimte. De totale bedrijfsruimte op de begane grond is ongeveer 160 m2 groot. Op de verdieping is een galerij met toegang naar 2 werkruimtes en een opslagruimte. De bestemming van het pand is gemengd. Buiten zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig en voor de privé garage is een eigen parkeerplek.
Het pand grenst aan een woongebied en ligt aan de toegangsweg naar de stad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging is eigenlijk perfect bij de zoektocht naar een aantrekkelijke zicht locatie voor je bedrijf.
Hier kunnen wonen en werken perfect gecombineerd worden.
De indeling is als volgt.
Woning:
entree, hal, toilet, bijkeuken, garage, doorgang naar de bedrijfsruimte, trapopgang, woonkamer met houtkachel, keuken voorzien van inbouwapparatuur, buitenruimte.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, ouderslaapkamer met dakterras, badkamer.
Bedrijfsruimte:
entree, bedrijfsruimte, toilet, pantry, technische ruimte, oefenruimte, trapopgang.
1e verdieping: galerij, kantoorruimte, oefenruimte, berging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.149.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.351
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 1431 m2
- Inhoud 1722 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 700m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Europa-allee 12 in Kampen
We kunnen er naast zitten voor Europa-allee 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.431 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.049.000 -
1.160.000
+10.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.149.500
€ 6.351/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Europa-allee 12 in Kampen ligt tussen de 1.049.000 en 1.160.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.149.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Europa-allee 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Europa-allee 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Te koop
€ 1.149.500
Door makelaar
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Europa-allee 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Europa-allee 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,13 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.449
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Europa-allee 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europa-allee 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europa-allee 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Europa-allee 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus