Andoorn 27 8265 KH Kampen

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers in Cellesbroek, voorzien van energielabel A.

Welkom aan de Andoorn 27 in het geliefde en kindvriendelijke Cellesbroek in Kampen – een goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én volop comfort. Deze energiezuinige woning is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een dakkapel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving.
Deze tussenwoning ligt aan een verkeersluw binnenplein – perfect voor spelende kinderen – en beschikt over een zonnige tuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime zolder met werkplek.

Begane grond: licht, leefruimte en comfort.
Bij binnenkomst valt de nette afwerking direct op. De hal is voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer.
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: werkplek, slaapkamer en bergruimte.
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas HRE, 2021), wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, een werkhoek en een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Buitenruimte: zonnige tuin aan rustig binnenplein.
De onderhoudsvriendelijke tuin is zonnig gelegen, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de ligging aan een verkeersluw plein kunnen kinderen veilig buiten spelen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in Cellesbroek
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Openslaande deuren naar zonnige tuin
- 4 slaapkamers en een praktische werkhoek op zolder
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen en kunststof dakkapel achterzijde
- Verwarming via Intergas HRE combiketel (2021)
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Gelegen nabij scholen, wijkwinkelcentrum en speelgelegenheden

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast en open keuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, werkhoek en vierde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten.

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort en ruimte op een rustige en prettige plek in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Andoorn 27
Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we ook voor je klaar.

Toon meer Toon minder