Akelei 87
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. Met een oppervlakte van circa 30 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een functionele indeling.
De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de volledige bovenverdieping voorzien van HR++ glas! Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Topline CV-ketel uit 2009 (eigendom). Zowel aan de voor- als achterzijde is extra bergruimte aanwezig: een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een houten berging met overkapping achter in de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en aparte douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruime zolder is voorzien van een dakraam, radiator, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort hier absoluut tot de mogelijkheden.
De diepe achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een terrassetting, speelgelegenheid en beplanting. De ligging in een rustige woonwijk met speeltuinen in de omgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en wandelparken liggen binnen handbereik. Parkeren kan vrij in de directe omgeving.
Kortom: een fijne en complete gezinswoning met veel mogelijkheden, gelegen in een geliefde en rustige wijk in Kampen.
Kenmerken
- Royale gezinswoning met diepe achtertuin op een fijne locatie
- Woonoppervlakte circa 98 m²
- Woonkamer circa 30 m²
- Energielabel C
- Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping (met op de slaapkamers aan de achterzijde bergruimte achter de knieschotten)
- Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming via Nefit Topline CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2009)
- Vrijstaande stenen schuur voor, houten schuur met overkapping achter
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder
- Gelegen in rustige wijk met speeltuinen; voorzieningen en uitvalswegen nabij
- Perceeloppervlakte 140 m²
Indeling
Begane grond
Voortuin met vrijstaande stenen schuur. Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Open keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin met houten schuur en overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met dakraam, radiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
"Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
23-12-2025 · Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rolklaver 163 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Ganzebloem 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 370.000Winnend bod
-
Akelei 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akelei 87 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akelei en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Akelei 87.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Kampen Zuid 2.57 km · Treinstation
- Kampen 3.11 km · Treinstation
- 't Harde 15.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akelei 87 in Kampen ligt tussen de 363.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Akelei. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akelei 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.