Huispedia
98 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
C

Akelei 87

98 m²
140 m²
5 kamers
C
8265 KB Kampen
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 408K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige en kindvriendelijke Akelei in Kampen staat deze ruime en verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m² op een perceel van 140 m². De woning biedt een fijne combinatie van praktische leefruimtes, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie, dicht bij diverse voorzieningen.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. Met een oppervlakte van circa 30 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een functionele indeling.
De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de volledige bovenverdieping voorzien van HR++ glas! Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Topline CV-ketel uit 2009 (eigendom). Zowel aan de voor- als achterzijde is extra bergruimte aanwezig: een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een houten berging met overkapping achter in de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en aparte douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruime zolder is voorzien van een dakraam, radiator, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort hier absoluut tot de mogelijkheden.
De diepe achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een terrassetting, speelgelegenheid en beplanting. De ligging in een rustige woonwijk met speeltuinen in de omgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en wandelparken liggen binnen handbereik. Parkeren kan vrij in de directe omgeving.
Kortom: een fijne en complete gezinswoning met veel mogelijkheden, gelegen in een geliefde en rustige wijk in Kampen.
Kenmerken
- Royale gezinswoning met diepe achtertuin op een fijne locatie
- Woonoppervlakte circa 98 m²
- Woonkamer circa 30 m²
- Energielabel C
- Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping (met op de slaapkamers aan de achterzijde bergruimte achter de knieschotten)
- Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming via Nefit Topline CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2009)
- Vrijstaande stenen schuur voor, houten schuur met overkapping achter
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder
- Gelegen in rustige wijk met speeltuinen; voorzieningen en uitvalswegen nabij
- Perceeloppervlakte 140 m²
Indeling
Begane grond
Voortuin met vrijstaande stenen schuur. Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Open keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin met houten schuur en overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met dakraam, radiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
"Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 363.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolklaver 163 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Ganzebloem 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Akelei 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.346,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akelei 87

De WOZ-waarde van Akelei 87 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akelei en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Akelei 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Kampen Zuid 2.57 km · Treinstation
  • Kampen 3.11 km · Treinstation
  • 't Harde 15.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akelei 87 in Kampen ligt tussen de 363.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Akelei. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akelei 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.