Lelystraat 92

Verkocht
Verkocht

Lelystraat 92 8265 BG Kampen

€ 325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische woningwaarde € 325.000 - 341.000
Wonen 94 m2
Perceel 208 m2
Kamers 5


Deze leuke, verrassende ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Lelystraat 92 in Kampen met een zeer ruime garage, staat te koop voor jou!

De woning kenmerkt zich door het mooie uitzicht op een groenstrook, de centrale ligging en heeft maar liefst 4 slaapkamers, met een vaste trap naar boven is het zelfs mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Afgelopen jaar is de woning flink gemoderniseerd en gerenoveerd. O.a. is er een nieuwe keuken geplaatst, alle wanden zijn gestuckt, trap is bekleed, dakbedekking van het balkon is vervangen, er zijn nieuwe vloeren gelegd en is er zowel binnen als buiten geschilderd.

De Lelystraat is gelegen in de 'Flevowijk', op een mooie locatie, de supermarkt, bakker, snackbar, apotheek en scholen zijn nagenoeg om de hoek. Het prachtige groene stadspark en de gezellige en historische binnenstad van Kampen zijn eveneens op loop- en fietsafstand gelegen. De beide stations, Kampen en Kampen – Zuid zijn tevens nabij gelegen. Plus binnen enkele minuten rijden bereik je de diverse uitvalswegen.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962;
* 2^1 kapwoning met grote garage;
* Energiezuinig, door beglazing HR++ en 9 zonnepanelen;
* 2021 nieuwe moderne keuken;
* 2023 gemoderniseerd;
* 2023 gerenoveerd;
* 2023 van binnen en buiten geschilderd;
* 4 slaapkamers;
* zeer grote garage en losse berging;
* dichtbij scholen en voorzieningen;
* ca 94m2 woonoppervlakte + ca 12m2 ruimte op de vliering;

Begane grond:
Royale strakke hal met trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gesloten hout kachel geeft een speelse indeling tussen de eethoek en zithoek. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de gezellige achtertuin, deze is ook te bereiken via de oprit naast het huis.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer met een douche en wastafel, de 4 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een balkon.

Vliering:
Vliering is te bereiken middels een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de C.V.- installatie.

Tuin: De achtertuin is te bereiken via de loopdeur vanuit de keuken of via de oprit gelegen naast het huis. Via de oprit is ook de ruime garage te bereiken. Verder is de tuin voorzien van diverse terrassen en een houthok en een extra houten berging.

Het energielabel van de woning is een label D dit label is afgeven VOOR het plaatsen van de 9 zonnepanelen en de HR++ beglazing.

Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom!
Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 230 2785

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 208 m2
  • Inhoud 458 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Actuele woningwaarde van Lelystraat 92 in Kampen

Realistische woningwaarde
€ 325.000 - 341.000 december 2023

Verandering sinds nov
€ 6.000 (+1.88%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 332.800 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Lelystraat 92 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Lelystraat 92 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Lelystraat 92 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kampen


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lelystraat 92 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lelystraat 92 is goed.

Treinstation
6 min. fietsen
1,62 km
Bushalte
5 min. lopen
0,34 km
Centrum
5 min. fietsen
1,31 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,75km
Supermarkt
2 min. lopen
0,14 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,12 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,12 km
Voortgezetonderwijs
7 min. lopen
0,58 km

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 283.883

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 507.909

+2.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.51%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lelystraat 92.