Wortmanstraat 81 8265 AB Kampen

Net gerenoveerd en daarna niet meer bewoond: aan de Wortmanstraat 81 in Kampen staat deze frisse tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is in 2026 vrijwel volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de trap is gerenoveerd en er een nieuwe PVC-vloer met hoge plinten is gelegd. Dat zie je én dat voel je: alles oogt schoon, strak en ongebruikt. Met drie slaapkamers, een ruime vernieuwde badkamer, een achtertuin op het zuidwesten, een stenen berging en een achterom is dit een instapklare woning op een centrale plek in Kampen.

Ligging:
De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Kampen, met dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Zo bereik je de supermarkt gemakkelijk te voet en heb je alles voor de dagelijkse boodschappen dichtbij huis. Ook het stadspark ligt om de hoek; ideaal voor een dagelijkse wandeling of gewoon een fijn rondje buiten.

De binnenstad van Kampen ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar de frisse afwerking direct opvalt. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte basis, strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een verzorgde binnenkomst.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft de ruimte het fijne karakter van een doorzonwoning: licht, open en prettig in gebruik. De nieuwe PVC-vloer met hoge plinten loopt mooi door en geeft de woonkamer een rustige, moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er bovendien directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn.

De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is vernieuwd, modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de frisse afwerking van het geheel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte krijgt hier een logische plek, met contact met de keuken en zicht richting de achtertuin.

Doordat er na de renovatie nog niemand in de woning heeft gewoond, voelt de begane grond extra fris aan. Geen sporen van gebruik, geen gedateerde afwerking die eerst nog aangepakt moet worden, maar een woning waar de basis al helemaal staat.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en sluiten qua uitstraling mooi aan bij de frisse, rustige basis van de rest van de woning. Door de lichte afwerking voelen de kamers verzorgd aan en zijn ze direct klaar voor gebruik.

De badkamer is ruim opgezet en volledig vernieuwd. De ruimte is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De moderne afwerking, strakke lijnen en frisse uitstraling maken dit een badkamer die helemaal past bij het instapklare karakter van de woning.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is praktisch in gebruik en fijn voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan seizoensspullen, koffers of voorraad; alles krijgt hier eenvoudig een eigen plek, waardoor de woonverdiepingen netjes en overzichtelijk blijven.

Isolatie;
Tijdens de renovatie zijn de plafonds vernieuwd. Op de 1e verdieping zijn de nieuwe plafonds bovendien geïsoleerd met 120 mm Knauf glaswol, wat bijdraagt aan extra comfort en een betere warmte-isolatie.

Eventuele uitbreidingsmogelijkheden:
In de straat en de buurt zijn veel woningen uitgebreid met een dakkapel, nokverhoging, vaste trap naar de zolder of een uitbouw aan de achterkant. Dit laat zien dat er volop mogelijkheden zijn om de woning in de toekomst te vergroten of aan te passen.

Tuin & berging:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Door deze ligging profiteer je hier op zonnige dagen van prettig veel licht in de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders, waardoor de buitenruimte verzorgd en overzichtelijk is ingericht.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je de berging en tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikt.

Toon meer Toon minder