8264 AC Kampen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Melmerhof in Kampen ligt deze karakteristieke en grote woning. Melmerhof 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.7% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Kampen, dan is dit de buurt die je zoekt. Melmerhof 5 is gelegen in de fijne buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melmerhof 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Melmerhof 5 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melmerhof en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Melmerhof 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melmerhof 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 475.000
Melmerhof 6
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 595.000
Hilbert van. 14
161 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 450.000
Henry Dunan. 7
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 525.000
Burgemeeste. 92
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Dr. Kolffla. 81
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 539.500
Hoefblad 16
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 475.000
Chris Verme. 15
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 650.000
Sint Nicola. 144
219 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 575.000
Nijverheids. 12
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.500
Krabbescheer 33
162 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kampen schatten we de waarde van Melmerhof 5 nu tussen € 766.000 en € 891.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melmerhof 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
