Waterkers 40, Kampen
117 m²
193 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Louise de Colignysingel 29 8262 EM Kampen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
372.000
Wonen
118 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle tussenwoning in de oh zo populaire jaren ’30 stijl is misschien wel jouw nieuwe droomplek!
De woning heeft karakter en is ook nog eens op een top plek gelegen aan de Louise de Colignysingel waar je geniet van een fantastisch uitzicht!
Deze charmante woning met karakteristieke erker en mooie paneeldeuren heeft een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een stijlvolle badkamer (2023), 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een heerlijke tuin met berging en achterom.
Locatie/ligging:
De woning ligt aan de rand van de Oranjewijk aan een prachtige singel waardoor het uitzicht wordt gedomineerd door groen en water.
Voor nog meer groen loop je kortbij langs het hertenkamp het mooie stadspark in.
De historische binnenstad van Kampen is tevens nabij gelegen waar je naar hartenlust kan shoppen of dineren in een van de vele restaurants.
Je dagelijkse boodschappen haal je met gemak op het Hanzeplein met een diversiteit aan winkels en supermarkten.
Is jouw werk buiten de grenzen van Kampen gelegen?
De N50 ligt op korte afstand en voor het station hoef je alleen even de stadsbrug over.
Begane grond:
Kom binnen via de hal met de meterkast, modern toilet (2023), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer.
De warme sfeer wordt versterkt door de knusse schouw met pelletkachel, het prachtige plafond met ornamenten en de mooie erker, vanwaar je prachtig uitkijkt over de singel en de gracht! De openslaande deuren aan de achterzijde nodigen je uit naar de tuin.
In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Als je de keuken door loopt bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, en natuurlijk de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast.
Over de gehele eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer in houtmotief. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een smaakvolle betonlook gekregen met modern zwart sanitair.
Er is een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en de prachtige gouden kraan en doucheset maken het plaatje compleet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer en dakkapel.
Handige knieschotten bieden extra opbergruimte voor al je spullen, terwijl de cv-ketel (2022) hier discreet zijn werk doet. Ook op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer wat voor een mooie eenheid zorgt.
Tuin:
De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen woonkamer en tuin!
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat en leidt naar de handige aangebouwde stenen berging, met natuurlijk een achteruitgang voor extra gemak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Louise de Colignysingel 29 in Kampen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
372.000
+10.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.534/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Louise de Colignysingel 29 in Kampen ligt tussen de 318.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Louise de Colignysingel 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Louise de Colignysingel 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
09-01-2023
Verkocht
24-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Louise de Colignysingel 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Louise de Colignysingel 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.006
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Louise de Colignysingel 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louise de Colignysingel 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louise de Colignysingel 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Louise de Colignysingel 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus