8261 LP Kampen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de de Omloop in Kampen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. de Omloop 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Kampen, dan ben je hier aan het juiste adres. de Omloop 22 is gelegen in de leuke buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van de Omloop 22 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Omloop en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van de Omloop 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Omloop 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 675.000
de Omloop 28
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Terp 5
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 650.000
Nieuwe Land 11
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 625.000
de Omloop 10
188 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.500
Terp 23
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 699.500
de Omloop 19
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 369.000
Esdoornhof 194
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 375.000
Esdoornhof 138
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 495.000
Donk 31
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 399.000
Esdoornhof 303
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kampen schatten we de waarde van de Omloop 22 nu tussen € 704.000 en € 783.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Omloop 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
