Verkocht in mei 2024
Graafschap 12 8261 LC Kampen
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
649.000
Wonen
220 m2
Perceel
143 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betoverende woning met historische charme!
Stap binnen in een wereld van sfeer en karakter bij Graafschap 12 in Kampen! Deze prachtig verbouwde woning ademt historie uit met zijn oude schuur, ooit een thuis voor koeien met een hooizolder en heeft nu een nieuw leven gekregen als een oase van comfort en luxe. Laat je betoveren door de authentieke charme van het balkenplafond, een herinnering aan vervlogen tijden, terwijl je geniet van alle moderne gemakken die deze woning te bieden heeft. Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de warmte van de houtkachel je omarmt, en droom weg in de bedstee op een van de charmante slaapkamers.
Maar dat is nog niet alles. Deze woning verrast je keer op keer met zijn unieke kenmerken, zoals de luxe badkamer waar je kunt ontspannen in een weelderig bad na een lange dag, en de zolder met een adembenemend dakterras waar je kunt genieten van spectaculaire uitzichten over de omgeving.
Dit fijne huis ligt in de historische binnenstad van Kampen. Op korte loopafstand vind je een de rivier de IJssel, winkelstraten, bioscoop, theater, restaurants en het Stadspark. Rivier de IJssel zit letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand. Kampen ligt op ongeveer een uur trein-/autoreizen van Amsterdam Centraal Station, luchthaven Schiphol en is vanuit alle richtingen goed bereikbaar per auto. Je vindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 5 minuten rijden. De auto parkeer je met vergunning in de buurt.
Kenmerken:
* Energielabel B
* In het centrum van Kampen
* 220 m2 woonoppervlakte
* Inpandig balkon
* Hoogwaardige afwerking
* Loopafstand van alle voorzieningen
Indeling:
Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de ruime hal, die als centrale toegangspunt fungeert. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer, een uitnodigende ruimte waar familie en vrienden samenkomen voor ontspanning en sociale activiteiten. Direct naast de woonkamer, aan dezelfde zijde van de hal, vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal, strekt zich de moderne keuken uit, verbonden met een eetkamer die uitnodigt tot gezellige diners en informele bijeenkomsten. Grote openslaande deuren bieden een naadloze verbinding met de tuin, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt en de mogelijkheid wordt geboden om buiten te genieten van maaltijden en ontspanning.
Eerste verdieping:
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een unieke en gezellige sfeer. Wat deze slaapkamers echter bijzonder maakt, is dat ze zijn uitgerust met bedsteden. Deze traditionele slaapnisjes voegen karakter toe aan elke kamer en bieden een knusse slaapomgeving. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, waardoor er voldoende ruimte is om kleding en persoonlijke bezittingen op te bergen zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer, compleet met zowel een diep ligbad als een ruime inloopdouche. Deze luxe voorzieningen bieden bewoners de mogelijkheid om te genieten van zowel ontspannende baden als verfrissende douches, afhankelijk van hun voorkeur en behoeften.
Zolder:
De zolder biedt veel ruimte, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor verschillende activiteiten en functies. Of het nu gaat om een chillkamer, sportkamer, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor, er is genoeg plaats voor allerlei inrichtingsideeën. Grote ramen en dakramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de zolder een heldere en uitnodigende sfeer krijgt. Dit creëert een aangename omgeving om tijd door te brengen, of het nu gaat om ontspanning of actieve bezigheden. Het hoogtepunt van de zolder is het dakterras, een heerlijke buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de omgeving.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Zuid-Westen. Hier vind je een fijne overkapping en een handige schuur voor je tuingereedschap.
Dus als je op zoek bent naar een woning die geschiedenis ademt en tegelijkertijd alle moderne comfort biedt, dan is Graafschap 12 in Kampen precies wat je zoekt. Mis deze unieke kans niet en maak van deze betoverende woning jouw thuis! Bel gerust of mail ons om een afspraak in te plannen. Tot snel!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 - 230 2785
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 649.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 796 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafschap 12 in Kampen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 568.000 -
649.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafschap 12 in Kampen ligt tussen de 568.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafschap 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalbershof 22
IJsselmuiden
68%
214 m²
-6 m²
387 m²
+244 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafschap 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 550.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafschap 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,77 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 2,08 km |
Snelweg afrit | 2,50 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafschap 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus