Leeuwerikstraat 2 3471 XJ Kamerik

161 m²
wonen
745 m²
perceel
7
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 861.000 – 1.000.000
1965
Bouwjaar
€ 861.000 – 1.000.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water vrijzicht tuin
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Kamerik ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Leeuwerikstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 745 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 156.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Kamerik, dan is dit de buurt die je zoekt. Leeuwerikstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Kamerik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Kamerik, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 745 m2
  • Inhoud 526 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwerikstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 861.000 – 1.000.000
Woningwaarde
+1.86%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22850
Hypotheeksom € 930000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woerden

OZB € 887,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Leeuwerikstraat 2

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 2 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 151.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 594.246
  • Woningwaarde jaartrend +0.7%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 4.48km - Treinstation
Breukelen 12.17km - Treinstation
Vleuten 13.19km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Eben Haezer 1.02km - School
R. de Jagerschool 4km - School
Wilhelminaschool 4.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 2 in Kamerik ligt tussen de 861.000 en 1.000.000 euro. Deze waarde is 96.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leeuwerikstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.