IJssel 20, Kaatsheuvel
110 m²
146 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Hoog in de markt
Slingebeek 1 5172 DN Kaatsheuvel
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
596.000
Wonen
154 m2
Perceel
154 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis aan Slingebeek 1!
Op zoek naar een vrijstaand geschakelde woning in Kaatsheuvel? Zoek dan niet verder!
Aan Slingebeek 1 vind je deze heerlijke gezinswoning, op een prettige locatie. Het huis is tiptop verzorgd en de afwerking is modern en smaakvol. De woning beschikt over een ruime living, erker, speel- en werkkamer en een recent opnieuw aangelegde tuin.
Kijk je mee? In de video die we voor je maakten geven we je alvast een exclusieve rondleiding door de woning.
Indeling
Al bij het aanzicht van het huis bekruipt een fijn gevoel je. Deze woning wil je door de prettige uitstraling ook zeker van binnen zien. Op de oprit bij je woning parkeer je gemakkelijk je auto. Je hebt hier toegang naar de berging voor al je tuinspullen en fietsen.
Vanuit de overdekte entree kom je via de voordeur de hal binnen. Daar vind je het toilet, de meterkast en de trap met vide naar de 1e verdieping.
Via de hal kun je naar de keuken die aan de voorzijde van de woning is. Dit is niet zomaar een keuken, maar een échte woonkeuken. De keuken is dan ook van alle gemakken voorzien. Wat dacht je bijvoorbeeld van een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. De keuken is verder ingericht met strakke witte kasten met veel bergruimte. Aan het kookeiland kan je ook uren lang genieten van je diner.
Er is voldoende plaats voor een grote eettafel in de erker, die voor veel lichtinval en extra ruimte zorgt.
Vanuit de eetkamer loop je naar de woonkamer. Hier kun je gemakkelijk een grote zithoek maken bij de sfeervolle gashaard, maar ook andere meubels. Vanuit de leefruimte kom je in de aanbouw met nog meer lichtinval. Hier kun je een mooie speel- of chillkamer van maken. Je kan hier alle kanten op. Vanuit hier loop je naar je thuiskantoor. Ideaal! Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook prima te gebruiken voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Op de 1e verdieping zijn drie grote slaapkamers. De grootste is ruim 14m2, de andere ca. 12m2 en 10m2. In alle kamers is dus voldoende plaats voor een bed en kledingkast, De masterbedroom aan de voorzijde van het huis heeft een grote inbouwkast voor al je kleding en schoenen. Daarnaast vind je op deze verdieping een moderne en vooral comfortabele badkamer met een grote inloopdouche, ligbad, een tweede toilet en een schitterend meubel met daarin opbergmogelijkheden en een dubbele wastafel.
Op de bovenste verdieping die bereikbaar is via de trap in de kleinste slaapkamer, zijn nog drie ruimtes die eenvoudig zijn in te delen. Een werk- of hobbykamer, extra slaapkamer of een atelier is een optie. Welk kind droomt er nou niet van? Om via je eigen slaapkamer naar je gameruimte op zolder te gaan. Verder tref je hier de installatie van de cv-ketel.
Weer terug op de begane grond kun je via de tuindeuren zo de tuin inlopen. De tuin is al net zo netjes als het huis en is onlangs volledig opnieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsarm en praktisch ingedeeld. Zo is een gedeelte (kunst)groen en een gedeelte betegeld. Je kunt hier op verschillende plekken een terras maken, maar ook heerlijk genieten onder de veranda in de zomermaanden. Het betegelde pad is met verlichting.
In deze woning is werkelijk aan alles gedacht om het jou gemakkelijk te maken. Hier kan je zo intrekken. Zie jij jezelf hier al wonen?
Locatie
Slingebeek is een straat in de wijk Draaiboom; een jonge, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing en de Efteling en de Loonse en Drunense duinen zijn heel dichtbij. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is namelijk volop speelgelegenheid. In Kaatsheuvel zijn alle voorzieningen aanwezig. Denk hier bijvoorbeeld aan winkels, huis- en tandartsen, faciliteiten voor sport (onder meer voetbal, hockey en tennis). Er zijn is een basisschool in de wijk. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
Bijzonderheden
- Royale vrijstaand geschakelde woning
- Prettige ligging
- Kindvriendelijke omgeving
- Twee opritten
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Verzorgde tuin met veranda
- Instapklaar
- Thuiskantoor gegarandeerd
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vierde slaapkamer
- Moderne keuken (2019) en badkamer
Meer weten over de woning?
Licht, ruim en voorzien van alle woongemakken, dat zijn de woorden die deze woning typeren.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag in het echt komen bekijken? Dat kan. App, bel of mail ons om vandaag nog een afspraak te maken. We leiden je graag rond aan Slingebeek 1.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.247
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slingebeek 1 in Kaatsheuvel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 540.000 -
596.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.247/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slingebeek 1 in Kaatsheuvel ligt tussen de 540.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slingebeek 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slingebeek 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2023
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
01-09-2021
Verkocht
27-08-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slingebeek 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slingebeek 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,04 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 1,80 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slingebeek 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingebeek 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingebeek 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slingebeek 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus