Doctor Schaepmanstraat 30 5171 KH Kaatsheuvel

Ruim, gezellig, luxe, mooie afwerking, instapklaar, familiehuis met mogelijkheden: woorden die maar al te goed passen bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning.

Sinds de huidige eigenaren erin trokken (2017) hebben ze veel verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Zo werd de volledige benedenverdieping gestript, breidden ze de eerste verdieping uit met een extra kleedkamer en vergrootten ze de badkamer en de drie slaapkamers. Ook kwamen er zonnepanelen op het dak te liggen en nog vers van de pers: werd de bijkeuken omgetoverd in een luxe multifunctionele ruimte met washok.

De ligging is top: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling in de natuur hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Voor een dag vol plezier bezoek je de Efteling. Deze ligt op steenworp afstand. En geen nood: hier hoor je zo goed als niets van.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) met vrij uitzicht op het (speel)park aan de voorzijde
- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum
- Vlak bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer, een houtkachel en een glas-in-loodraam
- Fraaie keuken met kookeiland (2018)
- Bijkeuken/multifunctionele ruimte verdeeld in 3 ruimtes waaronder een washok, geheel voorzien van vloerverwarming
- 3 slaapkamers, een separaat toilet (voorzien van vloerverwarming) en een kleedkamer eerste verdieping
- Extra grote badkamer eerste verdieping (2017) met vloerverwarming
- 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR+++ glas)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Privacybiedende en groene tuin met stenen berging
- Gehele woning is voorzien van houten deuren
- Rolluiken eerste verdieping (achterzijde)
- CV-ketel: Remeha, bj: 2017
- 10x Zonnepanelen

In de hal tref je meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. Met de houtkachel vlakbij is het hier extra gezellig zitten op de koudere dagen. Achterin liggen eetgedeelte (met openslaande tuindeuren) en keuken (met loopdeur naar de tuin). Het kookeiland is een grote plus. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je gezin en/of gasten.

De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap (netjes weggewerkt in het plafond), vaatwasser, combi-magnetron, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en opbergruimte. Leuke extra: de wijnklimaatkast.

Via een deur in de keuken kom je uit bij de geïsoleerde bijkeuken/multifunctionele ruimte. Deze bestaat uit drie ruimtes. Aan de voorzijde is een ‘bijkeuken’. Hier zou je bijvoorbeeld een kastenwand kunnen realiseren en een garderobe. Het tussenstuk met daklicht is het washok. Maar je zou hier ook nog een keukenblok kunnen plaatsen (er is een -warm-wateraansluiting). Het achterste deel, ook met een daklicht, kan dienen als speelkamer of als kantoor. Alles is onlangs netjes afgewerkt (nieuwe vloer, schilderwerk, inbouwspots, mooie schuifdeur). We zijn benieuwd wat jij met deze ruimtes gaat doen.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, drie slaapkamers, een kleedkamer en een extra grote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik.
De badkamer is groot en opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Naast vloerverwarming is er ook nog een design radiator.

De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met dakkapel. Dit is een volwaardige (slaap)kamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

De tuin ligt op het westen en is lekker groen. Dat is te danken aan het gazon, de goedgevulde plantenborders en de wiegende bomen die achter de tuin staan. Verstopt achter een haag vind je nog wat extra vierkante meters aan tuin waar het in de zomermaanden, onder een koel bladerdak van je eigen kiwiplant, fijn zitten is op je loungebank. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en een buitenkraan.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder