Kruiszwin 1255, Julianadorp
119 m²
134 m² perceel
5 kamers
€ 289.500
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Wierbalg 1804 1788 TZ Julianadorp
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
321.000
Wonen
92 m2
Perceel
258 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wierbalg 1804 te Julianadorp
Wat een heerlijke stek! Deze hoekwoning met 4 slaapkamers is uitstekend gelegen op een groot perceel van 258m2 eigen grond met voldoende parkeerruimte op eigen grond en een goed gelegen achtertuin met een Westelijke oriëntatie waarbij de zon ook vanaf het Zuiden vrij spel heeft. Een fijne en degelijke woning, traditioneel gebouwd met spouwmuren, volledig voorzien van dubbelglas, betonnen vloeren op alle woonlagen en voorzien van een energielabel C.
Met de goed verdeeld 92m2 aan woonoppervlak kan je prima uit de voeten en de ligging van de woning op het ruime perceel biedt daarnaast talloze mogelijkheden tot uitbreiding van de woning in de toekomst. Keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking zijn allemaal keurige staat en ook de tuin staat er piekfijn bij. Het afgelopen jaar is er een gloednieuwe, grote veranda met berging bijgeplaatst achter in de tuin.
--------
Wierbalg 1804 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 270.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering is in overleg en zou spoedig kunnen plaatsvinden.
--------
De wijk Wierbalg is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Vanuit de wijk Wierbalg hoor je op stille avonden de branding van de Noordzee. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Afgelegen is het allerminst. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden.
--------
INDELING
--------
Oprit, ruime voortuin, stenen frontberging en entree woning. Entree woning in de hal met meterkast, het toilet, en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde op de begane grond is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers van goed formaat en een geheel betegelde, keurige badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. Middels een vaste trap kom je vanaf de overloop op de voorzolder van de tweede verdieping met hier de aansluitingen voor het witgoed en CV ketel. Vanaf de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer. De tuin rondom de woning is aan de voorzijde georiënteerd op het Oosten, aan de zijkant op het Zuiden en aan de achterkant op het Westen. De zon draait letterlijk om je huis heen van 's ochtends tot eind van de dag. Een heerlijke plek voor de tuinliefhebber. Voldoende ruimte voor groen en keurige sierbestrating. Achterin de tuin is afgelopen jaar een grote veranda met berging geplaatst.
Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een geweldige stek dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.935
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DEN HELDER N 3431
- Oppervlakte 258m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wierbalg 1804 in Julianadorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 275.000 -
321.000
+13.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 2.935/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wierbalg 1804 in Julianadorp ligt tussen de 275.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wierbalg 1804.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wierbalg 1963
Julianadorp
77%
104 m²
+12 m²
128 m²
-130 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wierbalg 1804 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2018
Verkocht
24-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Den Helder
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Den Helder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wierbalg 1804 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Den Helder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wierbalg 1804 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,87 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 25,08 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.259
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wierbalg 1804.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wierbalg 1804 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wierbalg 1804 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wierbalg 1804 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus