Huispedia
Volg deze woning
93 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
A

Wierbalg 1948 1788 TC Julianadorp

93 m²
wonen
120 m²
perceel
4
kamers
93 m²
120 m²
4 kamers
A
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1985
Bouwjaar
€ 318.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.495/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustig en ruim opgezet hofje, met een speelweide direct voor de deur en volop parkeergelegenheid, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en een inhoud van 343 m³. Dankzij diverse verbeteringen en uitbreidingen door de jaren heen biedt deze woning een comfortabel woonniveau met veel praktische leefruimte voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een leuke woning op een prettige locatie.

De woning is in 2004 vergroot met een aanbouw aan de achterzijde, waardoor op de begane grond een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig zicht op het hofje en de speelweide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een levendig uitzicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel (1999) is de verdieping aanzienlijk vergroot en beschikken de slaapkamers over extra leefruimte en een prettige lichtinval. De badkamer (2018) is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige derde slaapkamer.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de afgelopen jaren belangrijke investeringen gedaan. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met hoogwaardig triple glas. Daarnaast zijn in 2022 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning beschikt momenteel over energielabel C, maar dit betreft nog het oude label dat is afgegeven vóór de plaatsing van het triple glas en de zonnepanelen. Een nieuw energielabel is inmiddels in voorbereiding en zal een gunstiger resultaat laten zien.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is keurig bestraat, volledig omheind en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aanwezig. Een extra pluspunt is het parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats direct bij huis.

Kortom, deze uitgebouwde en verduurzaamde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Richtprijs € 325.000,-- k.k.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
344 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wierbalg 1948 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-08-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 325.000
01-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
02-06-2026 · Van de Giesen Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 318.000 – 356.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.67%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kruiszwin 4417
Verkocht aug 2026
Kruiszwin 4417
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Kruiszwin 4127
Verkocht aug 2026
Kruiszwin 4127
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Wierbalg 1911
Verkocht aug 2026
Wierbalg 1911
Vraagprijs € 337.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierbalg 1948

De WOZ-waarde van Wierbalg 1948 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierbalg en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wierbalg 1948.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.9 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Den Helder Zuid 5.8 km · Treinstation
  • Den Helder 8.1 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 8.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierbalg 1948 in Julianadorp ligt tussen de 318.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierbalg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierbalg 1948? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.