1787 RJ Julianadorp · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
148 m² wonen · 251 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 533.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Notenhout in Julianadorp ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Notenhout 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Notenhout 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Julianadorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Julianadorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 35 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Notenhout 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Notenhout 4 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenhout en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Notenhout 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Notenhout 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 375.000
Notenhout 31
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 460.000
Beukenhout 1
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 375.000
Notenhout 53-D
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 675.000
Notenhout 43
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Notenhout 49-B
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Eikenhout 3
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 379.000
Notenhout 15
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 545.000
Notenhout 41-B
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 357.500
Kastanjehout 8-D
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 475.000
Notenhout 42-A
158 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Julianadorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Notenhout 4 op € 533.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Notenhout 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)