Keizersgracht 2, Den Helder
149 m²
259 m² perceel
4 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Van Foreestweg 4-A 1787 BL Julianadorp
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
656.000
Wonen
153 m2
Perceel
765 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de voet van de duinen en het strand van 'Julianadorp aan zee' staat deze uitstekend onderhouden notariswoning. Het is hier echt genieten, want alle ingrediënten voor puur woongenot zijn aanwezig. Denkt u bijvoorbeeld maar eens aan de uitstekende isolatievoorzieningen, fantastische afwerking en zelfs de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De keuken en badkamer zijn in moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Boven zijn 3 prima slaapkamers en middels een vlizotrap is de giga bergzolder bereikbaar. Dan hebben we het beste voor het laatst bewaard, want de tuin is werkelijk een plaatje en is in het echt nog mooier dan op de foto's! Reden genoeg om te komen kijken.
Indeling begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde met een ruime hal, toilet en meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is netjes en heeft een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond heeft een schitterende (gezoete) Italiaans marmeren vloer. De woonkamer is gigantisch en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De vele raampartijen in de achtergevel maken deze ruimte heerlijk licht! De keuken (Siematic) is aan de voorzijde en heeft een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, magnetron, elektrische oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Zeer praktisch is de bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting, wasbakje en deur naar de tuin.
Indeling eerste etage
De eerste etage heeft een ruime overloop, 3 prima slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Aan de westzijde van de woning zijn 2 slaapkamers en aan de oostzijde vindt u de ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. De badkamer heeft een wastafel, douche en een 2e toilet. Deze is in moderne, tijdloze kleurstelling. In de technische ruimte vindt u de CV-combiketel (voor warm water) en een heteluchtverwarmingsketel.
Indeling tweede etage
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Het is mogelijk om een garage te bouwen, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning van circa 5x9 mtr. (45 m²)
Tuin
De gigantische en waanzinnig mooi aangelegde tuin heeft 2 grote vijvers, sierbestrating, vaste planten, erfafscheiding en een houten tuinhuis, in twee delen verdeeld, tuinhuis/berging. De ligging op het zuiden is natuurlijk uitstekend, want er is de gehele dag zon!
PRIJS
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 12710 , Groot : 7 are, 65 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 560 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 153 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 45 m² (zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 198 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
Bouwjaar woning: 2003
INSTALLATIES
Heteluchtverwarmingsketel, merk: Heluto, bouwjaar 2023. Cv-combiketel voor warm water, merk Atag HR, bouwjaar 2023. Warmte terugwin unit (WTW) met een zeer hoog rendement alsmede een gebalanceerde ventilatie. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met fundering op staal. Spouwmuren en begane grond vloer van beton, verdiepingsvloeren van hout. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Schilddak met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A
ONDERHOUD
De woning is uitstekend onderhouden.
LIGGING
De woning is gelegen aan de voet van de duinen en het strand van 'Julianadorp aan zee'. Diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn in de nabije omgeving.
BIJZONDERHEDEN
Het is mogelijk om een garage te bouwen, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning van circa 5 x 9 mtr. (45 m²)
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.085
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 765 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Foreestweg 4-A in Julianadorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 625.000 -
656.000
+11.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.085/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Foreestweg 4-A in Julianadorp ligt tussen de 625.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Foreestweg 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Foreestweg 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-10-2023
Prijs verhoogd
€ 625.000
Door makelaar
02-08-2023
Prijs verlaagd
29-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Den Helder
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Den Helder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Foreestweg 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Den Helder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Foreestweg 4-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,83 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 27,01 km |
| Supermarkt | 2,51 km |
| Kinderopvang | 1,86 km |
| Basisonderwijs | 1,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 605.993
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Foreestweg 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Foreestweg 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Foreestweg 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Foreestweg 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus