Huzarenlaan 14 7215 EE Joppe
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitgebouwde, vrijstaande woonboerderij ‘Veldzicht’ met meerdere bijgebouwen op een unieke locatie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt nieuwe eigenaar ook de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond heeft een praktische indeling met een voor- en achterhuis. Dit biedt meerdere mogelijkheden, denk o.a. aan woningsplitsing, een gastenverblijf, mantelzorg of bed & breakfast. Door de slaap- en badkamer beneden is de woning ook zeer geschikt voor mensen met een beperkte mobiliteit. Op de bovenverdieping zijn er nog eens drie slaapkamers en is er een tweede badkamer, voldoende ruimte voor het hele gezin. Buiten treft u meerdere bijgebouwen aan, waaronder een schuur met een stal dit is een fantastische toevoeging voor dierenliefhebbers. U rijdt idyllisch aan over uw eigen oprijlaan naar de opstallen welke ideaal midden op het riante perceel van meer dan 1,5 hectare eigen grond liggen. Omzoomd door bos een prachtig vrij uitzicht over eigen weiland met regelmatig passerende reeën, fluitende vogels en andere dieren. Hier woont u buitenaf maar niet afgelegen. Gelegen tussen Joppe en Gorssel met directe uitloop in de natuur. Het sfeervolle en goed te bereiken dorp Gorssel ligt tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer welke uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar zijn.
PERCEEL
Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning, de verzorgde siertuin valt direct op. Omringd door de natuur en groen waardoor de locatie heel behaaglijk voelt. Hier kunt u zeker genieten van de rust en ruimte.
Buiten treft u meerdere bijgebouwen aan, waaronder een schuur met een stal dit is een fantastische toevoeging voor dierenliefhebbers. Door aanwezige stal is de ruimte te gebruiken voor het houden van kleinvee of zelfs een paard. Naast de schuur vindt u ook een ruime carport, waardoor uw voertuigen altijd veilig en droog staan. Ten slotte is er een tuinhuis met een grondpuls aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid om uw eigen watervoorziening te hebben voor het besproeien van uw tuin. Dit is niet alleen praktisch, maar ook milieuvriendelijk.
INDELING
Begane grond: Voorhuis: Hal. Toilet met wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting. Woonkamer met houtkachel en balkenplafond. Woonkeuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Gang naar achterhuis.
Achterhuis: Woonkamer met schouw en vaste kast. Tweede keuken met kookplaat, afzuigkap en vaste kast. Slaapkamer met wastafel, vaste kast en toegang tot de badkamer. Badkamer met douche en 2e toilet. Bijkeuken met keukenblok, toegang tot de opkamer, kelder en tuindeur. Deel met gebinten, zolder, tuindeuren en openslaande deuren.
1e Verdieping: Overloop met vaste kastenwand. Drie slaapkamers allen met vaste kasten. Tweede badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fontein. Ruime (berg)zolder met CV opstelling.
KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1920. Perceel: 16.500 m². Inhoud: ca. 1.780 m³. Woonoppervlakte: ca. 171 m². Nefit HR-Cv combiketel (2006). Gedeeltelijk glas, vloer en dakisolatie. Energielabel F. Bijzonderheden: Alle roerende zaken kunnen naar believen van verkoper achterblijven. Houtvernielers en asbest aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.102.000 - 1.281.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 16500 m2
- Inhoud 1780 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Huzarenlaan 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Huzarenlaan 14 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 16.500 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Huzarenlaan 14 is 1.054.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huzarenlaan en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Huzarenlaan 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 3.91 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Deventer Colmschate 4.19 km · Treinstation
-
Deventer 8.03 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 10.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 564.577
- Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Huzarenlaan 14 in Joppe ligt tussen de 1.102.000 en 1.281.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huzarenlaan. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huzarenlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.