In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hegedyk 41 Jellum is

€ 618.000 - 718.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Hegedyk 41 9026 BA Jellum

135m²

1.070m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 oktober 2022

Vraagprijs

€ 525.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Hegedyk in Jellum ligt dit prachtige herenhuis. Hegedyk 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.070 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Jellum, dan zit je hier goed. Hegedyk 41 is gelegen in de gezellige buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Jellum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 1070 m2
  • Inhoud 764 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hegedyk 41 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.070 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 618.000 – 718.000
Woningwaarde
+4.57%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17610
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 647,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Hegedyk 41

De WOZ-waarde van Hegedyk 41 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hegedyk en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hegedyk 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 362.440
  • Woningwaarde jaartrend +7.4%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deinum 2.42km - Treinstation
Leeuwarden 6.71km - Treinstation
Dronryp 11.6km - Treinstation
Scholen
Otto Clant Skoalle 1.42km - School
Basisschool IT Pertoer 2.82km - School
Sws tWASPAN 2.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hegedyk 41 9026 BA Jellum

135m²

1.070m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hegedyk 41 in Jellum ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hegedyk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hegedyk 41? Bekijk het complete waarderapport.