In de Dreef 2 6454 AL Jabeek

144 m²
wonen
300 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 437.000 – 508.000
1987
Bouwjaar
€ 437.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de In de Dreef in Jabeek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. In de Dreef 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Jabeek, dan is dit de buurt die je zoekt. In de Dreef 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Onderbanken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en landelijk gelegen.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Jabeek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Inhoud 489 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van In de Dreef 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 437.000 – 508.000
Woningwaarde
+3.06%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13690
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beekdaelen

OZB € 461,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1010,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ In de Dreef 2

De WOZ-waarde van In de Dreef 2 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de In de Dreef en 28% lager dan de realistische woningwaarde van In de Dreef 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.559
  • Woningwaarde jaartrend +0.98%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoensbroek 8.3km - Treinstation
Nuth 8.35km - Treinstation
Schinnen 8.37km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Gertrudis 0.54km - School
RK Basisschool De Spil 1.1km - School
Basisschool Sint Jozef 2.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van In de Dreef 2 in Jabeek ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de In de Dreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over In de Dreef 2? Bekijk het complete waarderapport.