4031 MJ Ingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Tabaksland in Ingen ligt deze unieke eengezinswoning. Tabaksland 72 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Ingen, dan ben je hier aan het juiste adres. Tabaksland 72 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Ingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Ingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Tabaksland 72 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksland en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksland 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tabaksland 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 360.000
Tabaksland 30
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 325.000
Kornehof 31
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Tabaksland 106
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 465.000
Tabaksland 104
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Tabaksland 59
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 519.500
Fruithof 4
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Woudstraat 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Fruithof 14
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 500.000
Tabaksland 84
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Dorpsstraat 27
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ingen schatten we de waarde van Tabaksland 72 nu tussen € 525.000 en € 610.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tabaksland 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
