Huispedia
98 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
E

Ravelijnstraat 11

98 m²
146 m²
4 kamers
E
4515 BM IJzendijke
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.133/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 239K
Huispedia Woningwaarde
1908
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 60 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

35 dagen te koop
11% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Ravelijnstraat 11 staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Achter de karakteristieke gevel gaat een woning schuil met een royale begane grond, een badkamer beneden, drie slaapkamers boven én een fijne achtertuin. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden!
Wonen in IJzendijke betekent wonen in een dorp met karakter, historie én gezelligheid. Het sfeervolle centrum met de Markt vormt het kloppende hart van het dorp, met verschillende horecagelegenheden, winkels en voorzieningen op korte afstand. Hier woon je rustig en gemoedelijk, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver hoeft. IJzendijke ligt bovendien centraal in West-Zeeuws-Vlaanderen. Plaatsen als Oostburg, Terneuzen, Breskens en Sluis zijn goed bereikbaar en ook de Belgische grens ligt dichtbij. Hierdoor zijn steden als Brugge en Gent prima bereikbaar voor werk, winkelen of een dagje uit.
Via de entree kom je binnen in de lange hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en de karakteristieke schouw met natuursteen geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer.
Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met daarin de keuken. Door de brede doorgang tussen de woonkamer en eetkamer ontstaat een fijne, open leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en aan de achterzijde zorgen de grote glazen schuifdeuren voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De combinatie van donkere tegels en licht sanitair zorgt voor een moderne uitstraling.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en daarnaast een separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Hierbij is één van deze kamers bereikbaar via de andere slaapkamer, wat verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een slaap- en kleedkamer, een slaapkamer met werkkamer of een fijne combinatie van ouder- en kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Ook buiten beschikt de woning over een prettige achtertuin. Deze is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, zithoek en wat groen. Een fijne plek om rustig buiten te zitten.
• Karakteristieke woning in IJzendijke;
• verrassend ruime begane grond;
• grote schuifpui richting de achtertuin;
• badkamer op de begane grond;
• drie slaapkamers op de verdieping;
• separaat toilet op de verdieping;
• fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Maak een afspraak voor een bezichtiging! Als het bevalt of je wilt al voor de bezichtiging meer informatie, dan kan je het volgende doen: Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.133
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EY 857
Oppervlakte
146 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Ready Vastgoed
    Te koop
    € 209.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 211.000 – 239.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.296/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Prinsessens. 24 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Boulevard 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.264,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 172.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ravelijnstraat 11

De WOZ-waarde van Ravelijnstraat 11 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelijnstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelijnstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJzendijke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.06 km · 23 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Vlissingen 13.69 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 15.98 km · Treinstation
  • Middelburg 19.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ravelijnstraat 11 in IJzendijke ligt tussen de 211.000 en 239.000 euro. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelijnstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelijnstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Ravelijnstraat 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 211.000 en € 239.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 209.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.133 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.454 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 11% van de 483 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ravelijnstraat 11 al te koop?

5 weken, sinds 5 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Het perceel is 146 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 440 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 15,1 km, 23 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 13,7 km, 21 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 16 km, 24 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 19,2 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in IJzendijke te wonen?

Er wonen ongeveer 1.865 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.