logo Huispedia

€ 350.000 k.k. (€ 3.182/m²)

Redelijke vraagprijs

Kruithuisstraat 63 4515 AX IJzendijke

€ 350.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 345.000 - 351.000
Wonen 110 m2
Perceel 172 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in de Kruithuisstraat 63 in IJzendijke.

Zoekt u een ruime stijlvolle tussenwoning dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met extra grote berging en zonnige tuin is gelegen op 172 m² eigen grond. Dit huis ligt op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk "Groote Jonkvrouw" in IJzendijke.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte!

+ instapklaar
+ heerlijke leefkeuken
+ 4 slaapkamers
+ overkapping
+ extra grote berging
+ sfeervol
+ zonnepanelen
+ energielabel A

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Begane grond:
Entree:
In de hal met sfeervolle tegelvloer vindt u de meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met visgraat tegelvloer, vloerverwarming, ruime trapkast, tuindeuren, deur naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Keuken:
Er is een moderne leefkeuken met visgraat tegelvloer, vloerverwarming en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van gestucte muren met Renovlies
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* voorzien van draai / kiep ramen (2018)
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar (2018)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie

1e verdieping:
Overloop:
Via de hal komt u op de 1e verdieping met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer, vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, infrarood paneel, douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van gestucte muren met Renovlies
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* voorzien van draai / kiep ramen (2018)
* volledig voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van muurisolatie
* badkamer voorzien van een infrarood paneel

2e verdieping:
Momenteel is de 2e verdieping één open ruimte met veel lichtinval, vinylvloer en dakraam. Deze ruimte wordt multifunctioneel gebruikt. Er is een wasruimte met wasmachine aansluiting, een een slaapruimte.

U heeft de mogelijkheid om de 2e verdieping naar eigen wens in te delen. De ruimte is zo enorm dat u hier een 4e slaapkamer, berging en aparte wasruimte met wasmachine en wasdroger kan creëren.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een vinylvloer
* hardhouten dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* cv Intergas (2018)
* WTW systeem (2018)
* omvormer (2018)
* 3 zonnepanelen 795 Wp zonnepanelen (2018)
* 6 zonnepanelen 2280 Wp zonnepanelen (2022)
* wasmachine aansluiting
* voorzien van dakisolatie
* mogelijkheid voor 4e slaapkamer

Tuin:
Er is een ruime tuin met zeer veel privacy, ruim terras, grote overkapping met inbouwspotjes tegen het huis geplaatst over de volle breedte van het huis, klein terras aan de achterzijde van de tuin, extra grote berging, buitenkraantje, duurzame schutting en vrij achterom. De tuin ligt op het oosten.

In deze tuin kunt u in alle seizoenen van het buitenleven genieten!

Bijzonderheden tuin:
* overkapping
* extra grote berging (2023)
* vrij achterom
* veel privacy
* buitenkraantje
* duurzame schutting (2018)
* waterafvoersysteem

Overkapping:
In de tuin bevindt zich een grote overkapping, waar u heerlijk kunt genieten in alle seizoenen.

afmeting overkapping: 5,38 m x 3,45 m
oppervlakte overkapping: 18,60 m²

Bijzonderheden overkapping:
* elektriciteit

Berging:
In de tuin bevindt zich een extra grote berging met elektriciteit. De berging bestaat uit 2 delen. Ideaal voor uw fietsen en/of (tuin)gereedschap.

* oppervlakte: 19,0 m²

Bijzonderheden berging:
* elektriciteit
* dubbele deur
* EPDM dak

Bijzonderheden:
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Bent u op zoek naar een stijlvolle tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp IJzendijke? Dan kan dit weleens jouw droomhuis zijn.
De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De woning ligt ook op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 10 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg of Goes.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 172 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 103m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruithuisstraat 63 in IJzendijke

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 345.000 - 351.000
+2.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 3.182/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruithuisstraat 63 in IJzendijke ligt tussen de 345.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruithuisstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruithuisstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruithuisstraat 63.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Walstraat 8
Walstraat 8 IJzendijke
79%
80 m² -30 m²
195 m² +23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 189.500
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mortierstraat 1
Mortierstra. 1 IJzendijke
74%
92 m² -18 m²
339 m² +167 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
59%
109 m² -1 m²
207 m² +35 m²
tussenwoning
€ 329.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
56%
97 m² -13 m²
230 m² +58 m²
tussenwoning
€ 309.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

33
onderboden
8
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruithuisstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-11-2024
Te koop
€ 350.000
GeuS uw makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kruithuisstraat 63.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Kruithuisstraat 63

De WOZ-waarde van Kruithuisstraat 63 is 303.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruithuisstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruithuisstraat 63.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruithuisstraat 63 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,94 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 0,51 km
Snelweg afrit 15,30 km
Supermarkt 0,65 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,16 km
Voortgezetonderwijs 14,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 394.051

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

-0.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruithuisstraat 63.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruithuisstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruithuisstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kruithuisstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus