Gelegen aan de Waalsingel in IJsselstein ligt deze bijzondere eengezinswoning. Waalsingel 48 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m². De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waalsingel.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Waalsingel 48 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.