Koningin Julianalaan 96 3402 CB IJsselstein

49 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.146 /mnd
2021
Bouwjaar
€ 326.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 53 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nadat u heeft gereageerd op de woning via inschrijven voor deze woning (eigen website), ontvangt u van ons een e-mail met een uitnodiging om een persoonlijk digitaal dossier (My Property) aan te maken en uw basisgegevens in te vullen. Alleen inschrijvingen met een aangemaakt en met ons gedeeld My Property account worden meegenomen voor de woningtoewijzing.

Welkom bij jouw toekomstige thuis aan de Koningin Julianalaan 96 in het charmante IJsselstein! Dit lichte en moderne appartement van 48 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met drie verdiepingen, woon je hier in een rustige omgeving terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik is.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer waar je direct een gevoel van thuis zult ervaren. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer van circa 11 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je gezellige winkels, fijne restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Of je nu de rust van IJsselstein wilt ervaren of snel naar Utrecht wilt reizen, hier zit je altijd goed.

De getoonde foto's zijn een impressie en niet van het appartement zelf.

Duurzaam wonen in Poortdijk
Met 300 zonnepanelen op het dak, twee elektrische deelauto's is Poortdijk een van de groenste plekken in IJsselstein. Duurzaam, slim én comfortabel wonen zonder eigen auto.

- Zorg -
Alle appartementen van Poortdijk worden binnen de vrije sector verhuurd, op 15 woningen na. Deze vallen onder de sociale huur en zijn bedoeld voor mensen met een psychische kwetsbaarheid. In samenwerking met Lister creëren we zo een fijne woonomgeving voor mensen met bijvoorbeeld autisme. Alle cliënten van Lister kunnen zelfstandig wonen en worden onderdeel van de community van Poortdijk.

overige informatie:
• Waarborgsom 1 maand huur.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is de huur
maandelijks opzegbaar. De opzegtermijn bedraagt één maand.
• Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs p.m. te verdienen.
Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin niet worden meegerekend.
Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen.
Eigenvermogen mag voor 10% : 12 bij uw inkomen worden opgeteld.
(flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan)
• Bent u zelfstandig ondernemer dan wordt er een waarborgsom van 2 maand in rekening gebracht.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningin Julianalaan 96 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 326.000 – 379.000
Woningwaarde
+1.44%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 355.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11290
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

IJsselstein

OZB € 214,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 560,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Koningin Julianalaan 96

De WOZ-waarde van Koningin Julianalaan 96 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianalaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningin Julianalaan 96 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 8.51 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 8.53 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 9.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 591.491
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 96 in IJsselstein ligt tussen de 326.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianalaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koningin Julianalaan 96? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Koningin Julianalaan 96 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Koningin Julianalaan 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus