Koningin Julianalaan 96 3402 CB IJsselstein
Over deze woning
-
53 dagen op de markt
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij jouw toekomstige thuis aan de Koningin Julianalaan 96 in het charmante IJsselstein! Dit lichte en moderne appartement van 48 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met drie verdiepingen, woon je hier in een rustige omgeving terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik is.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer waar je direct een gevoel van thuis zult ervaren. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer van circa 11 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je gezellige winkels, fijne restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Of je nu de rust van IJsselstein wilt ervaren of snel naar Utrecht wilt reizen, hier zit je altijd goed.
De getoonde foto's zijn een impressie en niet van het appartement zelf.
Duurzaam wonen in Poortdijk
Met 300 zonnepanelen op het dak, twee elektrische deelauto's is Poortdijk een van de groenste plekken in IJsselstein. Duurzaam, slim én comfortabel wonen zonder eigen auto.
- Zorg -
Alle appartementen van Poortdijk worden binnen de vrije sector verhuurd, op 15 woningen na. Deze vallen onder de sociale huur en zijn bedoeld voor mensen met een psychische kwetsbaarheid. In samenwerking met Lister creëren we zo een fijne woonomgeving voor mensen met bijvoorbeeld autisme. Alle cliënten van Lister kunnen zelfstandig wonen en worden onderdeel van de community van Poortdijk.
overige informatie:
• Waarborgsom 1 maand huur.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is de huur
maandelijks opzegbaar. De opzegtermijn bedraagt één maand.
• Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs p.m. te verdienen.
Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin niet worden meegerekend.
Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen.
Eigenvermogen mag voor 10% : 12 bij uw inkomen worden opgeteld.
(flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan)
• Bent u zelfstandig ondernemer dan wordt er een waarborgsom van 2 maand in rekening gebracht.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 379.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 49 m2
- Inhoud 127 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koningin Julianalaan 96 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Koningin Julianalaan 96 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianalaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 96.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Utrecht Leidsche Rijn 8.51 km · Treinstation
-
Utrecht Terwijde 8.53 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 9.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 591.491
- Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 96 in IJsselstein ligt tussen de 326.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianalaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koningin Julianalaan 96? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus