Roest Crolliusstraat 4 3401 XV IJsselstein

Wil jij wonen vlakbij het historische centrum van IJsselstein met alle voorzieningen op enkele minuten van je huis? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

Welkom aan de Roest Crolliusstraat 4.

Nabij het centrum van IJsselstein, in de wijk “Benschopperpoort” gelegen, prettige TUSSENWONING met houten berging en zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee:

WONEN & KOKEN
In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt voldoende mogelijkheden. En met een beetje inbeelding kun je van de keuken en woonkamer een mooie open woonkeuken maken. Zo is dit ook afgebeeld in de impressies. Verder is de keuken voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigschouw.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er ook nog een opbergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonneboiler en cv-ketel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zonnige tuin met een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is georiënteerd op het oosten, een prettige ligging voor een fijne ochtendzon dus!

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Aan de voorzijde van het woonhuis is ruim voldoende parkeergelegenheid. De wijk "Benschopperpoort" ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd.

Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer: de tramhalte "IJsselstein Binnenstad" ligt op korte loopafstand, evenals meerdere busverbindingen. IJsselstein biedt daarnaast veel sport- en recreatiemogelijkheden. Wil je verder kijken? Het bruisende Utrecht ligt letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en uitvalswegen A2/A12.

En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

PRAKTISCHE DETAILS
* De eerste parkeervergunning voor bewoners is gratis; er is mogelijkheid tot een tweede (betaalde) parkeervergunning. Vergunningen lopen via P1 (Q-Park);
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning en dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond;
* Het perceel moet nog kadastraal gesplitst worden voor het Kadaster, de kosten voor het splitsen en laten registreren hiervan zijn voor rekening van koper (circa € 500,00);
* Er is een projectnotaris van toepassing; Notariskantoor Gehlen in Lopik.
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en in brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van betrouwbare bronnen, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder