3401 EH IJsselstein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dissel in IJsselstein ligt deze prachtige woning. Dissel 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dissel 74 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dissel 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Dissel 74 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dissel en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dissel 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dissel 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Kaasmakerla. 10
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Vondellaan 7
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
IJsselstraat 16
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 520.000
Herteveld 3
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 399.000
Weegbree 7
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Vicarielaan 51
149 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 500.000
Rietzangerl. 116
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Mandenmaker 18
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Eiteren 29
92 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
Vronesteijn 6
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein schatten we de waarde van Dissel 74 nu tussen € 485.000 en € 564.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dissel 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
