Dissel 58 3401 EG IJsselstein

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling in IJsselstein? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn!
Welkom aan de Dissel 58 in IJsselstein!

Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 91 m², is gelegen op een perceel van 129 m² en is gebouwd in 1980.
Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, is dit een heerlijke plek voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving.

WONEN & KOKEN
De woonkamer van circa 29 m² vormt het warme hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden.
De grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De eikenhouten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, die zowel van buitenaf als inpandig via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van elektra en een watervoorziening en wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte, met plaats voor de wasmachine. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak en bergruimte.

De keuken is uitgevoerd in een combinatie van vanillekleur en hout en voorzien van een granieten werkblad en marmeren tegels. Met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, is alles aanwezig om hier met plezier te koken.
Samen vormen de woon- en eetruimte een praktische en gezellige leefomgeving.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 7 m² tot 14 m². De kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit contrast en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

BUITENLEVEN
De zonnige achtertuin op het zuidoosten (circa 70 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt borrelen: hier kan het allemaal.
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een goed onderhouden houten berging en een achterom.

Op korte loopafstand vind je diverse speelveldjes, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OMGEVING
De omgeving biedt een mooie combinatie van rust en levendigheid. Zo ligt de fraaie Achtersloot in de nabijheid: een karakteristieke landweg langs de Hollandsche IJssel, omgeven door weilanden, slootjes en knotwilgen.
Hier ervaar je echt het buitengevoel, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont.

Op loopafstand bevindt zich het gezellige, historische centrum van IJsselstein met een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en bioscoop.
Ook de tramverbinding naar Nieuwegein en Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A12) dichtbij gelegen.

IJsselstein staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles hebt wat je nodig hebt en dat maakt het wonen hier zo aantrekkelijk.

Kortom: een praktische en verzorgde woning met een fijne tuin en een prettige ligging, een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in IJsselstein!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 91m²
• Perceeloppervlakte: 129m²
• Inhoud: 350m³
• Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: dubbel glas HR++, vloerisolatie
• Parkeren: in de straat
• Kozijnen: kunststof

HOOGTEPUNTEN
- Woonkamer met praktische indeling
- Drie slaapkamers en complete badkamer
- Complete keuken en badkamer
- Stenen berging met vliering
- Zonnige tuin met schuur
- Energielabel B
- Bij deze woningen wordt vaak gekozen voor een extra dakopbouw of een uitbouw van de woonkamer, waardoor extra vierkante meters woonoppervlakte ontstaan.
- Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder