8271 HC IJsselmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Patrijs in IJsselmuiden ligt deze bijzondere en ruime woning. Patrijs 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Patrijs 2 is gelegen in de fraaie buurt IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van IJsselmuiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Patrijs 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Patrijs 2 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijs en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijs 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Patrijs 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 595.000
Kluisstraat 37
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Trekvaart 109
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nachtegaal 10
170 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Karthuizerl. 74
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Lijnpad 45
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Nachtegaal 60
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 530.000
Kluisstraat 4
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 360.000
Goudplevier 89
123 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Kluisstraat 21
202 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 609.500
Turfschip 36
154 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Patrijs 2 in IJsselmuiden ligt tussen € 643.000 en € 747.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Patrijs 2 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
