Groenendael 43 8271 EB IJsselmuiden

Groenendael 43 is een verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2022, een nette badkamer en een fijne achtertuin op het westen met overkapping en twee bergingen. Ook de ligging is aantrekkelijk, met de supermarkt op loopafstand en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving. Een compleet woonhuis op een prettige plek in IJsselmuiden.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een woonomgeving met een rustig en prettig karakter. De supermarkt ligt op korte loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk in huis haalt. Ook scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, wat de ligging extra praktisch maakt. Het Markeresplein is op korte fietsafstand gelegen. Fiets je iets verder door, dan bereik je het station van Kampen, de IJssel en de binnenstad van Kampen, waardoor voorzieningen, bereikbaarheid en de omgeving mooi samenkomen.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de trapkast en de woonkamer. Die trapkast is een praktisch extraatje en biedt handige bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer in, waar het daglicht mooi van beide kanten binnenvalt. Dat geeft de ruimte een open en prettige sfeer en zorgt ervoor dat de begane grond als een fijn geheel aanvoelt.

Aan de voorzijde is plek voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een fijne plek in huis, met zicht op de tuin en in open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Juist die opzet maakt de indeling prettig in het dagelijks gebruik: koken, tafelen en samenzijn lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over.

De open keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. De opstelling biedt volop kastruimte en sluit netjes aan op de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin, wat de verbinding met buiten extra prettig maakt.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, waarbij meerdere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Dat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling van de kamers.

De badkamer is geplaatst in 2016 en uitgevoerd in een neutrale, verzorgde stijl. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt praktisch bij elkaar is gebracht. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan op de rest van de verdieping.

2e verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Vanaf de overloop, waar zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt, heb je toegang tot twee slaapkamers.

Beide kamers zijn gesitueerd onder de schuine kap en worden aangevuld met bergruimte achter de knieschotten, zoals ook op de plattegrond is weergegeven. Daarmee is deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en zorgt het voor extra functionele ruimte binnen het geheel.

Tuin & bergingen:
2e verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Vanaf de overloop, waar zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt, heb je toegang tot twee slaapkamers.

Beide kamers zijn gesitueerd onder de schuine kap en worden aangevuld met bergruimte achter de knieschotten, zoals ook op de plattegrond is weergegeven. Daarmee is deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en zorgt het voor extra functionele ruimte binnen het geheel.

Toon meer Toon minder